13 300 000 ₽
348 167 ₽ за м²торг уместен
1-комн. квартира, 38,2 м², 6/9 этаж
Тихий двор и метро рядом
Калужское ш., 2с1
- Потапово18 мин пешком
1-комн. квартира, 38,2 м², 6/9 этаж
Тихий двор и метро рядом
Москва, Калужское ш., 2с1
- Потапово18 мин пешком
- Общая
- 38,2 м²
- Жилая
- 19,2 м²
- Кухня
- 10 м²
- Этаж
- 6 из 9
- Год постройки
- 1998
- Актуальность подтверждена 5 дней назад
- В продаже 44 дня
- 2 554 просмотров
- в избранном у 69
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 1
- Ремонт
- Евроремонт
- Санузел
- 1 совмещённый
- Балкон или лоджия
- 1 балкон, 1 лоджия
- Окна
- на улицу
О доме
- Тип дома
- Панельный
- Серия
- II-49
- Год постройки
- 1998
- Этажей
- 9
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 2
- В собственности
- 11 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:01:1587065:•••
Честная цена
По рынку, на уровне оценки
Что учли в оценке
- −10% панельный дом
- +5% евроремонт
- +2% высокий этаж
- +3% небольшая площадь
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 12,6 млн ₽ – 14 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−4,9% с 23 сентября
| 23 сент. | 14 млн |
| 8 окт. | 13,3 млн |
- 8 октября 2026 г.13 300 000 ₽−4,9%
- 23 сентября 2026 г.13 980 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
159 784 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет148 109 ₽
- Коммунальные платежи6 100 ₽
- Резерв на ремонт4 800 ₽
- Налог на имущество775 ₽
Кредит 10,6 млн ₽, переплата за весь срок 24,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом строится ЖК «Новые горизонты»
1190 м, сдача 2 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.
Паспорт района
Общая оценка 6,9 из 10, до центра 22,4 км
Потапово, 18 мин пешком
6 школ в километре
4 магазина и 4 кафе в 600 м
Детский парк, 20 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1393, рейтинг 96 из 100
3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Потапово18 мин
Похожие рядом
14 440 000 ₽
1-комн. квартира, 36,1 м², 10/14 этаж
Коммунарка12 минНиколо-Хованская ул., 33
13 210 000 ₽
1-комн. квартира, 34,5 м², 3/17 этаж
Новомосковская18 минЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15
13 590 000 ₽
1-комн. квартира, 33,3 м², 4/25 этаж
Новомосковская18 минЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15
13 460 000 ₽
1-комн. квартира, 33,3 м², 2/17 этаж
Новомосковская18 минЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15
13 680 000 ₽
1-комн. квартира, 37 м², 2/20 этаж
Новомосковская18 минЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15
10 700 000 ₽
1-комн. квартира, 39 м², 7/9 этаж
Потапово12 минул. Александры Монаховой, 51
13 520 000 ₽
1-комн. квартира, 35,8 м², 2/25 этаж
Новомосковская18 минЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15
13 210 000 ₽
1-комн. квартира, 34,5 м², 4/25 этаж
Новомосковская18 минЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15