1/2

Фото на месте

6 900 000 ₽

4 107 ₽ за м²торг уместен

+11% к рынкуоценка 6,2 млн ₽

Спросить помощника про эту квартиру

Участок 16,8 сот.

Московская область, Красногорск, Ильинский б-р, 44

Фото сделаны на месте

Участок 16,8 сот.

Московская область, Красногорск, Ильинский б-р, 44

Общая: 1 680 м²
Участок: 16,8 сот.

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 60 дней
1 069 просмотров
в избранном у 32

Описание

Участок 16,8 сот. в Красногорск, ИЖС, ровный, газ по границе, электричество 15 кВт. Подъезд круглый год по асфальту. Рядом лес и водоём.

О доме

Парковка: наземная
Газ: подведён

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 5 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:8907941:•••

Честная цена

Выше рынка, +11% к оценке

оценка 6,2 млн ₽

6,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Сравнили с 12 похожими квартирами в продаже в радиусе 4,8 км. Диапазон 5,3 млн ₽ – 7,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−5,5% с 7 сентября

11 октября 2026 г.6 900 000 ₽−2,3%
15 сентября 2026 г.7 060 000 ₽−3,3%
7 сентября 2026 г.7 300 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

449 339 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет76 839 ₽
Коммунальные платежи162 100 ₽
Резерв на ремонт210 000 ₽
Налог на имущество400 ₽

Кредит 5,5 млн ₽, переплата за весь срок 12,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 5,3 из 10, до центра 19,9 км

Транспорт3,0

Метро далеко

Школы5,1

1 школа в километре

Магазины и сервисы0,0

0 магазинов и 0 кафе в 600 м

Парки и зелень5,1

Парк «Дружба», 16 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 312, рейтинг 87 из 100

15 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

Цена снижена 3,3%

6 950 000 ₽

3 696 ₽ за м²

−10% к рынку

Участок 18,8 сот.

Волоколамская10 мин

Московская область, Красногорск, Волоколамское ш., 18

Собственник проверенПодтверждено позавчера

Цена снижена 4,9%

7 550 000 ₽

5 676 ₽ за м²

+53% к рынку

Участок 13,3 сот.

Пенягино10 мин

Московская область, Красногорск, Ильинский б-р, 75

Тихая гаваньПодтверждено позавчера

7 550 000 ₽

3 032 ₽ за м²

Подозрительно дёшево

Участок 24,9 сот.

Красногорская10 мин

Московская область, Красногорск, Волоколамское ш., 68

Новый адресПодтверждено 4 дня назад

Продвижение

7 700 000 ₽

2 740 ₽ за м²

Подозрительно дёшево

Участок 28,1 сот.

Павшино10 мин

Московская область, Красногорск, Волоколамское ш., 78

Восточный ветерПодтверждено 6 дней назад

7 сент.	7,3 млн
15 сент.	7,1 млн
11 окт.	6,9 млн