1/5

23 600 000 ₽

119 918 ₽ за м²торг уместен

−3% к рынкуоценка 24,4 млн ₽

Спросить помощника про эту квартиру

Таунхаус 196,8 м², участок 1,6 сот.

Московская область, Балашиха, Леоновское ш., 87

Таунхаус 196,8 м², участок 1,6 сот.

Московская область, Балашиха, Леоновское ш., 87

Общая: 196,8 м²
Участок: 1,6 сот.
Год постройки: 2005

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 56 дней
956 просмотров
в избранном у 24

Описание

Продаётся кирпичный таунхаус 196,8 м² на участке 1,6 сот., Балашиха. Готов к проживанию круглый год: все коммуникации подведены, тёплые полы. Коммуникации: газ, центральный водопровод, септик. До МКАД 25 минут без пробок, рядом школа и магазины.

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 2005
Этажей: 1
Парковка: наземная
Газ: подведён

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 5 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:06:3522840:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

оценка 24,4 млн ₽

23,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Сравнили с 9 похожими квартирами в продаже в радиусе 2,2 км. Диапазон 23,2 млн ₽ – 25,7 млн ₽, точность низкая. Как мы считаем

История цены

−2,2% с 10 сентября

1 ноября 2026 г.23 600 000 ₽−2,2%
10 сентября 2026 г.24 140 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

309 986 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет262 811 ₽
Коммунальные платежи21 200 ₽
Резерв на ремонт24 600 ₽
Налог на имущество1 375 ₽

Кредит 18,9 млн ₽, переплата за весь срок 44,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 3,4 из 10, до центра 20,2 км

Транспорт2,4

Метро далеко

Школы0,0

0 школ в километре

Магазины и сервисы0,0

0 магазинов и 0 кафе в 600 м

Парки и зелень0,0

Парков рядом нет

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,0

Промзон поблизости нет

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

Цена снижена 5,6%

20 700 000 ₽

120 348 ₽ за м²

По рынку

Таунхаус 172 м², участок 1,8 сот.

Никольское12 мин

Московская область, Балашиха, Леоновское ш., 24

Арбатский домПодтверждено 3 дня назад

25 000 000 ₽

120 481 ₽ за м²

По рынку

Таунхаус 207,5 м², участок 2,9 сот.

Ольгино13 мин

Московская область, Балашиха, ш. Энтузиастов, 41

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад

Цена снижена 3,9%

21 850 000 ₽

120 918 ₽ за м²

−7% к рынку

Таунхаус 180,7 м², участок 2,6 сот.

Никольское10 мин

Московская область, Балашиха, мкр. Павлино, 58

Собственник проверенПодтверждено позавчера

10 сент.	24,1 млн
1 нояб.	23,6 млн