1/5

Документы провереныФото на месте

20 700 000 ₽

120 348 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 21,3 млн ₽

Спросить помощника про эту квартиру

Таунхаус 172 м², участок 1,8 сот.

Московская область, Балашиха, Леоновское ш., 24

Документы провереныФото сделаны на месте

Таунхаус 172 м², участок 1,8 сот.

Московская область, Балашиха, Леоновское ш., 24

Общая: 172 м²
Участок: 1,8 сот.
Год постройки: 2020

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 91 день
919 просмотров
в избранном у 12

Описание

Продаётся кирпичный таунхаус 172 м² на участке 1,8 сот., Балашиха. Открытая планировка первого этажа, кухня-гостиная с выходом на террасу, спальни на втором этаже. Коммуникации: электричество 15 кВт, центральный водопровод, септик. До МКАД 25 минут без пробок, рядом школа и магазины.

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 2020
Этажей: 1
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 5 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:2900690:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

оценка 21,3 млн ₽

20,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 2,4 км. Диапазон 20,1 млн ₽ – 22,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−5,6% с 7 августа

3 октября 2026 г.20 700 000 ₽−5,6%
7 августа 2026 г.21 920 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

272 025 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет230 516 ₽
Коммунальные платежи18 800 ₽
Резерв на ремонт21 500 ₽
Налог на имущество1 208 ₽

Кредит 16,6 млн ₽, переплата за весь срок 38,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 3,5 из 10, до центра 19,5 км

Транспорт2,8

Метро далеко

Школы0,0

0 школ в километре

Магазины и сервисы0,0

0 магазинов и 0 кафе в 600 м

Парки и зелень0,0

Парков рядом нет

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,0

Промзон поблизости нет

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

Цена снижена 3,9%

21 850 000 ₽

120 918 ₽ за м²

−7% к рынку

Таунхаус 180,7 м², участок 2,6 сот.

Никольское10 мин

Московская область, Балашиха, мкр. Павлино, 58

Собственник проверенПодтверждено позавчера

Цена снижена 2,2%

23 600 000 ₽

119 918 ₽ за м²

По рынку

Таунхаус 196,8 м², участок 1,6 сот.

Никольское16 мин

Московская область, Балашиха, Леоновское ш., 87

Опора недвижимостьПодтверждено позавчера

25 000 000 ₽

120 481 ₽ за м²

По рынку

Таунхаус 207,5 м², участок 2,9 сот.

Ольгино13 мин

Московская область, Балашиха, ш. Энтузиастов, 41

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад

7 авг.	21,9 млн
3 окт.	20,7 млн