1/5

Собственник проверенФото на месте

21 850 000 ₽

120 918 ₽ за м²

−7% к рынкуоценка 23,5 млн ₽

Спросить помощника про эту квартиру

Таунхаус 180,7 м², участок 2,6 сот.

Московская область, Балашиха, мкр. Павлино, 58

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

Таунхаус 180,7 м², участок 2,6 сот.

Московская область, Балашиха, мкр. Павлино, 58

Общая: 180,7 м²
Участок: 2,6 сот.
Год постройки: 2023

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 17 дней
614 просмотров
в избранном у 26

Описание

Продаётся кирпичный таунхаус 180,7 м² на участке 2,6 сот., Балашиха. Открытая планировка первого этажа, кухня-гостиная с выходом на террасу, спальни на втором этаже. Коммуникации: газ, центральный водопровод, септик. До МКАД 25 минут без пробок, рядом школа и магазины.

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 2023
Этажей: 1
Парковка: наземная
Газ: подведён

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 5 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:04:6485255:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

оценка 23,5 млн ₽

21,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Сравнили с 14 похожими квартирами в продаже в радиусе 2,2 км. Диапазон 21,2 млн ₽ – 25,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−11% с 19 октября

1 ноября 2026 г.21 850 000 ₽−3,9%
24 октября 2026 г.22 740 000 ₽−5,2%
22 октября 2026 г.24 000 000 ₽−2,2%
19 октября 2026 г.24 550 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

286 898 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет243 323 ₽
Коммунальные платежи19 700 ₽
Резерв на ремонт22 600 ₽
Налог на имущество1 275 ₽

Кредит 17,5 млн ₽, переплата за весь срок 40,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 3,5 из 10, до центра 18,5 км

Транспорт3,0

Метро далеко

Школы0,0

0 школ в километре

Магазины и сервисы0,0

0 магазинов и 0 кафе в 600 м

Парки и зелень0,0

Парков рядом нет

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,0

Промзон поблизости нет

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

Цена снижена 5,6%

20 700 000 ₽

120 348 ₽ за м²

По рынку

Таунхаус 172 м², участок 1,8 сот.

Никольское12 мин

Московская область, Балашиха, Леоновское ш., 24

Арбатский домПодтверждено 3 дня назад

Цена снижена 2,2%

23 600 000 ₽

119 918 ₽ за м²

По рынку

Таунхаус 196,8 м², участок 1,6 сот.

Никольское16 мин

Московская область, Балашиха, Леоновское ш., 87

Опора недвижимостьПодтверждено позавчера

25 000 000 ₽

120 481 ₽ за м²

По рынку

Таунхаус 207,5 м², участок 2,9 сот.

Ольгино13 мин

Московская область, Балашиха, ш. Энтузиастов, 41

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад

20 окт.	24,6 млн
23 окт.	24 млн
25 окт.	22,7 млн
2 нояб.	21,9 млн