1/3

Фото на месте

11 320 000 ₽

586 528 ₽ за м²торг уместен

+21% к рынкуоценка 9,4 млн ₽

−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт−25% комната

Спросить помощника про эту квартиру

Комната 19,3 м², 3/5 этаж

Ломоносовский просп., 4

Вавиловская19 мин пешком
Новаторская20 мин пешком

Фото сделаны на месте

Комната 19,3 м², 3/5 этаж

Москва, Ломоносовский просп., 4

Вавиловская19 мин пешком
Новаторская20 мин пешком
Университет23 мин пешком

Общая: 19,3 м²
Жилая: 9,8 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 3 из 5
Год постройки: 1960

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 49 дней
368 просмотров
в избранном у 4

Описание

Комната в двухкомнатной квартире. Кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 22 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 1960
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2017

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 22 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:02:4915544:•••

Честная цена

Выше рынка, +21% к оценке

оценка 9,4 млн ₽

11,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% дом 1958–1972 годов
+5% евроремонт
−25% комната

Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 8,9 млн ₽ – 9,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−5% с 17 сентября

26 сентября 2026 г.11 320 000 ₽−5%
17 сентября 2026 г.11 910 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

133 418 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет126 060 ₽
Коммунальные платежи4 300 ₽
Резерв на ремонт2 400 ₽
Налог на имущество658 ₽

Кредит 9,1 млн ₽, переплата за весь срок 21,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.
Капремонт дома: 2017
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 9,7 км

Транспорт5,4

Вавиловская, 19 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы7,6

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень8,8

Бульвар, 8 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1773, рейтинг 82 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Вавиловская19 мин
Новаторская20 мин
Университет23 мин
Проспект Вернадского24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 33,5 м², 2 эт.	24,4 млн ₽	727 164 ₽	в продаже	47 дн.
1-комн., 44,8 м², 2 эт.	32,4 млн ₽	723 437 ₽	в продаже	57 дн.

18 сент.	11,9 млн
27 сент.	11,3 млн