К содержимому
ключ
2-комн. квартира, 44,7 м²
1/6
Собственник проверен

54 000 ₽/мес.

торг уместен

+4% к рынкуоценка 52 тыс. ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 44,7 м², 9/17 этаж

Изолированные комнаты

ул. Никитина, 88

Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 44,7 м², 9/17 этаж

Изолированные комнаты

Москва, ул. Никитина, 88

    Общая
    44,7 м²
    Жилая
    24,7 м²
    Кухня
    8,1 м²
    Этаж
    9 из 17
    Год постройки
    1991
    • Продавец подтверждал актуальность 18 дней назад
    • В продаже 40 дней
    • 1 445 просмотров
    • в избранном у 57

    Описание

    Сдаётся двухкомнатная квартира 44,7 м² на 9 этаже 17-этажного панельного дома 1991 года в 15 минутах на транспорте от метро «Филатов луг». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 8,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-3, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Условия: можно с детьми, без животных. Договор аренды, можно оформить через Госуслуги. Квартира полностью меблирована, есть вся техника: холодильник, стиральная и посудомоечная машины. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    2
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 лоджия
    Окна
    во двор
    Мебель
    есть
    Техника
    есть

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    П-3
    Год постройки
    1991
    Этажей
    17
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    наземная

    Условия аренды

    Залог
    54 000 ₽
    Комиссия
    без комиссии
    Предоплата
    1 мес.
    Срок
    от 11 мес.
    Коммунальные
    отдельно, около 7 тыс. ₽ в месяц
    Дети
    можно
    Животные
    нельзя

    Честная цена

    По рынку, +4% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • −4% дом 1973–1995 годов
    • −3% косметический ремонт
    • −7% до метро на транспорте

    Сравнили с 18 похожими объектами в аренде в радиусе 1,5 км. Диапазон 49 тыс. ₽ – 54 тыс. ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    −3,6% с 26 сентября

    54 тыс.55 тыс.56 тыс.26 сент.19 окт.25 окт.3 нояб.
    26 сент.56 тыс.
    19 окт.54 тыс.
    25 окт.56 тыс.
    3 нояб.54 тыс.
    • 3 ноября 2026 г.54 000 ₽−3,6%
    • 25 октября 2026 г.56 000 ₽+3,7%
    • 19 октября 2026 г.54 000 ₽−3,6%
    • 26 сентября 2026 г.56 000 ₽публикация

    Что стоит учесть

    Паспорт района

    Общая оценка 7,9 из 10, до центра 23,3 км

    Транспорт2,5

    Метро далеко

    Школы10,0

    4 школы в километре

    Магазины и сервисы7,8

    3 магазина и 2 кафе в 600 м

    Парки и зелень7,6

    Сквер Ветеранов, 11 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология9,4

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2041, рейтинг 72 из 100

    8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    Студия, 27,1 м², 11 эт.41 тыс. ₽1 512 ₽в продаже18 дн.

    Похожие рядом

    2-комн. квартира, 46,8 м²
    Цена снижена 1,5%

    67 000 ₽/мес.

    По рынку

    2-комн. квартира, 46,8 м², 8/25 этаж

    Филатов луг15 мин

    ул. Радужная, 68к1

    без комиссии, без залога, КУ включены

    СобственникПодтверждено сегодня
    2-комн. квартира, 46,6 м²

    64 000 ₽/мес.

    −7% к рынку

    2-комн. квартира, 46,6 м², 19/20 этаж

    Рассказовка17 мин

    Киевское ш., 60к5

    без комиссии, залог 32 тыс. ₽

    Собственник проверенОбновлено 2 месяца назад
    2-комн. квартира, 43 м²

    47 000 ₽/мес.

    По рынку

    2-комн. квартира, 43 м², 2/5 этаж

    Пыхтино23 мин

    ул. Самуила Маршака, 55

    комиссия 50%, залог 47 тыс. ₽

    Северный кварталОбновлено в прошлом месяце
    2-комн. квартира, 59,6 м²

    67 000 ₽/мес.

    По рынку

    2-комн. квартира, 59,6 м², 14/16 этаж

    Пыхтино22 мин

    ул. Самуила Маршака, 94с1

    без комиссии, залог 67 тыс. ₽, можно с животными

    СобственникПодтверждено 3 дня назад
    2-комн. квартира, 71,1 м²
    Цена снижена 5,2%

    55 000 ₽/мес.

    Подозрительно дёшево

    2-комн. квартира, 71,1 м², 7/16 этаж

    Пыхтино12 мин

    ул. Корнея Чуковского, 88

    комиссия 100%, залог 55 тыс. ₽, КУ включены, можно с животными

    Северный кварталОбновлено 24 дня назад
    2-комн. квартира, 45,6 м²

    57 000 ₽/мес.

    +10% к рынку

    2-комн. квартира, 45,6 м², 5/5 этаж

    Пыхтино15 мин

    ул. Корнея Чуковского, 31с3

    без комиссии, залог 29 тыс. ₽

    СобственникОбновлено 27 дней назад
    2-комн. квартира, 54 м²
    Цена снижена 3,1%

    62 000 ₽/мес.

    По рынку

    2-комн. квартира, 54 м², 2/9 этаж

    Пыхтино13 мин

    ул. Корнея Чуковского, 49

    без комиссии, без залога

    Собственник проверенОбновлено 24 дня назад