К содержимому
ключ
2-комн. квартира, 44,4 м²
1/6
Фото на месте

67 000 ₽/мес.

−14% к рынкуоценка 78 тыс. ₽
−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт−3% маленькая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 44,4 м², 4/5 этаж

Светлая квартира с видом на парк

ул. Никулинская, 65с2

  • Юго-Западная13 мин пешком
  • Озёрная23 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 44,4 м², 4/5 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, ул. Никулинская, 65с2

  • Юго-Западная13 мин пешком
  • Озёрная23 мин пешком
Общая
44,4 м²
Жилая
27,2 м²
Кухня
6 м²
Этаж
4 из 5
Год постройки
1968
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 55 дней
  • 868 просмотров
  • в избранном у 20

Описание

Сдаётся двухкомнатная квартира 44,4 м² на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома 1968 года в 13 минутах пешком от метро «Юго-Западная». Комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Условия: можно с детьми, можно с животными. Долгосрочно, от 11 месяцев. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
на две стороны
Мебель
нет
Техника
есть

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1968
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная
Капремонт
2026

Условия аренды

Залог
33 500 ₽
Комиссия
без комиссии
Предоплата
1 мес.
Срок
от 11 мес.
Коммунальные
отдельно, около 7 тыс. ₽ в месяц
Дети
можно
Животные
можно

Честная цена

Ниже рынка, −14% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 17 похожими объектами в аренде в радиусе 1,5 км. Диапазон 71 тыс. ₽ – 84 тыс. ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−1,5% с 12 сентября

67 тыс.68 тыс.68 тыс.12 сент.25 сент.
12 сент.68 тыс.
25 сент.67 тыс.
  • 25 сентября 2026 г.67 000 ₽−1,5%
  • 12 сентября 2026 г.68 000 ₽публикация

Что стоит учесть

  • Рядом строится ЖК «Сады Вернадского»

    990 м, сдача 1 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.

  • Промзона Очаково в 2.8 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

  • Капремонт дома: 2026

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 13,3 км

Транспорт6,8

Юго-Западная, 13 мин пешком

Школы8,3

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Экопарк, 5 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,9

Промзона Очаково в 2.8 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1811, рейтинг 65 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Юго-Западная13 мин
  • Озёрная23 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 42,7 м²
Цена снижена 1,5%

64 000 ₽/мес.

По рынку

2-комн. квартира, 42,7 м², 5/5 этаж

Юго-Западная20 мин

ул. Академика Анохина, 108с2

без комиссии, без залога, можно с животными

Собственник проверенОбновлено 26 дней назад
2-комн. квартира, 47,9 м²

78 000 ₽/мес.

−6% к рынку

2-комн. квартира, 47,9 м², 9/14 этаж

Юго-Западная10 мин

просп. Вернадского, 89с3

без комиссии, залог 78 тыс. ₽, КУ включены, можно с животными

Собственник проверенПодтверждено вчера
2-комн. квартира, 58,9 м²

81 000 ₽/мес.

По рынку

2-комн. квартира, 58,9 м², 9/9 этаж

Солнцево15 мин

ул. Щорса, 60с2

без комиссии, залог 81 тыс. ₽, можно с животными

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 44 м²
Цена снижена 1,4%

72 000 ₽/мес.

По рынку

2-комн. квартира, 44 м², 2/14 этаж

Коньково1 мин

ул. Академика Арцимовича, 3к2

без комиссии, без залога

Собственник проверенПодтверждено сегодня