1/8

16 650 000 ₽

236 505 ₽ за м²торг уместен

Подозрительно дёшевооценка 28,4 млн ₽

−10% панельный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 70,4 м², 15/17 этаж

Квартира у реки

Гостиничная ул., 70к5

Гражданская20 мин пешком
Красный Балтиец21 мин пешком

Цена на 41% ниже оценки. Так часто выглядят объявления-приманки. Не переводите предоплату до просмотра и проверки документов.

3-комн. квартира, 70,4 м², 15/17 этаж

Квартира у реки

Москва, Гостиничная ул., 70к5

Гражданская20 мин пешком
Красный Балтиец21 мин пешком

Общая: 70,4 м²
Жилая: 38 м²
Кухня: 9,7 м²
Этаж: 15 из 17
Год постройки: 1998

Актуальность подтверждена 5 дней назад
В продаже 19 дней
544 просмотров
в избранном у 26

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 70,4 м² на 15 этаже 17-этажного панельного дома 1998 года в 20 минутах пешком от метро «Гражданская». Все комнаты изолированные, кухня 9,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-30, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 3 лет, без обременений. Альтернативная сделка, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-30
Год постройки: 1998
Этажей: 17
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 3 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:03:2806398:•••

Честная цена

Подозрительно низкая, −41% к оценке

оценка 28,4 млн ₽

16,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж

Сравнили с 32 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 26 млн ₽ – 30,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2% с 17 октября

20 октября 2026 г.16 650 000 ₽−2%
17 октября 2026 г.16 990 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

204 390 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет185 415 ₽
Коммунальные платежи9 200 ₽
Резерв на ремонт8 800 ₽
Налог на имущество975 ₽

Кредит 13,3 млн ₽, переплата за весь срок 31,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Цена подозрительно низкая
Не вносите предоплату и задаток до просмотра и проверки документов.

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 8,4 км

Транспорт4,1

Гражданская, 20 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы7,6

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень7,9

Бульвар, 10 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1724, рейтинг 64 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Гражданская20 мин
Красный Балтиец21 мин

17 окт.	17 млн
20 окт.	16,7 млн

3-комн. квартира, 70,4 м², 15/17 этаж

3-комн. квартира, 70,4 м², 15/17 этаж

Описание

О квартире

О доме

Юридическая сводка

Честная цена

История цены

Сколько будет стоить жить здесь

Что стоит учесть

Паспорт района

Похожие рядом

3-комн. квартира, 63,4 м², 1/16 этаж

3-комн. квартира, 58,2 м², 1/5 этаж