1/7

53 440 000 ₽

765 616 ₽ за м²торг уместен

+32% к рынкуоценка 40,5 млн ₽

−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 69,8 м², 6/12 этаж

В пешей доступности от метро

Варшавское ш., 105

Тульская11 мин пешком

2-комн. квартира, 69,8 м², 6/12 этаж

В пешей доступности от метро

Москва, Варшавское ш., 105

Тульская11 мин пешком

Общая: 69,8 м²
Жилая: 41,9 м²
Кухня: 10,2 м²
Этаж: 6 из 12
Год постройки: 1977

Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
В продаже 58 дней
1 952 просмотров
в избранном у 49

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 69,8 м² на 6 этаже 12-этажного кирпичного дома 1977 года в 11 минутах пешком от метро «Тульская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 10,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 9 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 1977
Этажей: 12
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 9 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:5076243:•••

Честная цена

Выше рынка, +32% к оценке

оценка 40,5 млн ₽

53,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 38,5 млн ₽ – 42,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

8 сентября 2026 г.53 440 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

617 586 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет595 111 ₽
Коммунальные платежи9 100 ₽
Резерв на ремонт8 700 ₽
Налог на имущество4 675 ₽

Кредит 42,8 млн ₽, переплата за весь срок 100 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 5,4 км

Транспорт7,0

Тульская, 11 мин пешком

Школы10,0

8 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Бульвар, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1127, рейтинг 67 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Тульская11 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
Студия, 18,8 м², 2 эт.	9,8 млн ₽	521 808 ₽	в продаже	54 дн.

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

НовостройкаЦена снижена 3,5%

51 860 000 ₽

868 676 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 59,7 м², 5/20 этаж

Тульская12 мин

ЖК «Медная горка», Варшавское ш., вл. 51

От застройщикаПодтверждено сегодня

НовостройкаЦена снижена 2,3%

51 540 000 ₽

863 316 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 59,7 м², 5/12 этаж

Тульская12 мин

ЖК «Медная горка», Варшавское ш., вл. 51

От застройщикаОбновлено в прошлом месяце

НовостройкаЦена снижена 3,8%

54 070 000 ₽

905 695 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 59,7 м², 5/20 этаж

Тульская12 мин

ЖК «Медная горка», Варшавское ш., вл. 51

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад

НовостройкаЦена снижена 1,7%

52 390 000 ₽

877 554 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 59,7 м², 8/20 этаж

Тульская12 мин

ЖК «Медная горка», Варшавское ш., вл. 51

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад

Новостройка

49 580 000 ₽

830 485 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 59,7 м², 2/12 этаж

Тульская12 мин

ЖК «Медная горка», Варшавское ш., вл. 51

От застройщикаОбновлено 15 дней назад

Новостройка

48 520 000 ₽

866 428 ₽ за м²

−4% к рынку

2-комн. квартира, 56 м², 8/12 этаж

Тульская12 мин

ЖК «Медная горка», Варшавское ш., вл. 51

От застройщикаПодтверждено 7 дней назад

НовостройкаЦена снижена 3,2%

50 660 000 ₽

848 576 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 59,7 м², 4/12 этаж

Тульская12 мин

ЖК «Медная горка», Варшавское ш., вл. 51

От застройщикаОбновлено в прошлом месяце

НовостройкаЦена снижена 3,5%

51 220 000 ₽

857 956 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 59,7 м², 7/12 этаж

Тульская12 мин

ЖК «Медная горка», Варшавское ш., вл. 51

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад