К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 67,8 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

24 930 000 ₽

367 699 ₽ за м²торг уместен

+3% к рынкуоценка 24,2 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+7% новый дом+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 67,8 м², 22/24 этаж

ул. Покровская, 50

Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 67,8 м², 22/24 этаж

Москва, ул. Покровская, 50

    Общая
    67,8 м²
    Жилая
    36,6 м²
    Кухня
    15,6 м²
    Этаж
    22 из 24
    Год постройки
    2025
    • Актуальность подтверждена 7 дней назад
    • В продаже 103 дня
    • 1 630 просмотров
    • в избранном у 20

    Описание

    Продаётся двухкомнатная квартира 67,8 м² на 22 этаже 24-этажного монолитно-кирпичного дома 2025 года в 12 минутах на транспорте от метро «Некрасовка». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 15,6 м², раздельный санузел, балкон. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт, в подъезде консьерж. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 11 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    2
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    на улицу

    О доме

    Тип дома
    Монолитно-кирпичный
    Год постройки
    2025
    Этажей
    24
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    наземная
    Консьерж
    есть

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    2
    В собственности
    11 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:04:2929202:•••

    Честная цена

    По рынку, +3% к оценке

    Что учли в оценке

    • +8% монолитно-кирпичный дом
    • +7% новый дом
    • +5% евроремонт
    • +2% высокий этаж
    • −7% до метро на транспорте
    • +2% большая кухня

    Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1 км. Диапазон 23 млн ₽ – 25,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    +2,3% с 26 июля

    24,4 млн24,6 млн24,8 млн26 июл.29 авг.
    26 июл.24,4 млн
    29 авг.24,9 млн
    • 29 августа 2026 г.24 930 000 ₽+2,3%
    • 26 июля 2026 г.24 370 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    296 480 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет277 622 ₽
    • Коммунальные платежи8 900 ₽
    • Резерв на ремонт8 500 ₽
    • Налог на имущество1 458 ₽

    Кредит 19,9 млн ₽, переплата за весь срок 46,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Мусоросжигательный завод Руднево в 3.0 км

      Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

    Паспорт района

    Общая оценка 8,0 из 10, до центра 21 км

    Транспорт2,8

    Метро далеко

    Школы8,2

    3 школы в километре

    Магазины и сервисы10,0

    6 магазинов и 3 кафе в 600 м

    Парки и зелень10,0

    Лесопарк, 7 мин

    Тишина8,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология9,1

    Мусоросжигательный завод Руднево в 3 км

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1697, рейтинг 68 из 100

    4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом