1/6

13 600 000 ₽

437 299 ₽ за м²

−4% к рынкуоценка 14,2 млн ₽

+5% монолитный дом+12% дизайнерский ремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 31,1 м², 23/25 этаж

ул. Главмосстроя, 61

Солнцево21 мин пешком
Новопеределкино22 мин пешком

Студия, 31,1 м², 23/25 этаж

Москва, ул. Главмосстроя, 61

Солнцево21 мин пешком
Новопеределкино22 мин пешком

Общая: 31,1 м²
Этаж: 23 из 25
Год постройки: 2007
Потолки: 2,8 м

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 83 дня
5 990 просмотров
в избранном у 126

Описание

Продаётся студия 31,1 м² на 23 этаже 25-этажного монолитного дома 2007 года в 21 минутах пешком от метро «Солнцево». Совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Работают лифты, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 8 лет, ипотека будет погашена при сделке. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2007
Этажей: 25
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 8 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:09:6159124:•••

Честная цена

Хорошая цена, −4% к оценке

оценка 14,2 млн ₽

13,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+12% дизайнерский ремонт
+2% высокий этаж
−4% метро дальше 20 минут
+3% небольшая площадь

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 13,5 млн ₽ – 14,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

14 августа 2026 г.13 600 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

161 642 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет151 450 ₽
Коммунальные платежи5 500 ₽
Резерв на ремонт3 900 ₽
Налог на имущество792 ₽

Кредит 10,9 млн ₽, переплата за весь срок 25,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 18,4 км

Транспорт4,3

Солнцево, 21 мин пешком

Школы7,6

3 школы в километре

Магазины и сервисы7,8

4 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк у реки, 2 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 254, рейтинг 37 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Солнцево21 мин
Новопеределкино22 мин

Студия, 31,1 м², 23/25 этаж

Студия, 31,1 м², 23/25 этаж

Описание

О квартире

О доме

Юридическая сводка

Честная цена

История цены

Сколько будет стоить жить здесь

Что стоит учесть

Паспорт района

Похожие рядом

Студия, 31,2 м², 12/14 этаж

Студия, 27,7 м², 6/9 этаж

Студия, 20,1 м², 12/12 этаж