36 250 000 ₽
518 597 ₽ за м²
3-комн. квартира, 69,9 м², 6/12 этаж
Без вложений, заезжай и живи
ул. Бачуринская, 85
- Коммунарка5 мин пешком
- Ольховая8 мин пешком
3-комн. квартира, 69,9 м², 6/12 этаж
Без вложений, заезжай и живи
Москва, ул. Бачуринская, 85
- Коммунарка5 мин пешком
- Ольховая8 мин пешком
- Новомосковская20 мин пешком
- Общая
- 69,9 м²
- Жилая
- 39,2 м²
- Кухня
- 15,3 м²
- Этаж
- 6 из 12
- Год постройки
- 2019
- Актуальность подтверждена 4 дня назад
- В продаже 87 дней
- 1 877 просмотров
- в избранном у 34
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 3
- Ремонт
- Евроремонт
- Санузел
- 2 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон, 1 лоджия
- Окна
- во двор
О доме
- Тип дома
- Монолитно-кирпичный
- Год постройки
- 2019
- Этажей
- 12
- Лифт
- пассажирский
- Парковка
- наземная
- Консьерж
- есть
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 10 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:09:7355173:•••
Честная цена
Выше рынка, +19% к оценке
Что учли в оценке
- +8% монолитно-кирпичный дом
- +4% дом после 2010 года
- +5% евроремонт
- +6% метро в 5 минутах
- +2% большая кухня
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1 км. Диапазон 28,9 млн ₽ – 32 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
Цена не менялась
- 11 августа 2026 г.36 250 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
424 657 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет403 682 ₽
- Коммунальные платежи9 100 ₽
- Резерв на ремонт8 700 ₽
- Налог на имущество3 175 ₽
Кредит 29 млн ₽, переплата за весь срок 67,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом строится ЖК «Новые горизонты»
1080 м, сдача 2 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.
Паспорт района
Общая оценка 9,8 из 10, до центра 22,3 км
Коммунарка, 5 мин пешком
4 школы в километре
6 магазинов и 2 кафе в 600 м
Парк Победы, 4 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1076, рейтинг 73 из 100
7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Коммунарка5 мин
- Ольховая8 мин
- Новомосковская20 мин
- Новомосковская (Коммунарка)21 мин
Похожие рядом
32 070 000 ₽
3-комн. квартира, 84,3 м², 2/25 этаж
Новомосковская18 минЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15
39 200 000 ₽
3-комн. квартира, 80,6 м², 9/14 этаж
Новомосковская7 минКалужское ш., 68
31 720 000 ₽
3-комн. квартира, 84,3 м², 5/25 этаж
Новомосковская18 минЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15
30 550 000 ₽
3-комн. квартира, 84,3 м², 3/17 этаж
Новомосковская18 минЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15
31 340 000 ₽
3-комн. квартира, 84,3 м², 2/25 этаж
Новомосковская18 минЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15
30 480 000 ₽
3-комн. квартира, 84,3 м², 4/20 этаж
Новомосковская18 минЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15
30 530 000 ₽
3-комн. квартира, 79 м², 4/25 этаж
Новомосковская18 минЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15
27 230 000 ₽
3-комн. квартира, 93,3 м², 4/9 этаж
Ольховая7 минНиколо-Хованская ул., 95