К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 66,1 м²
1/6
Фото на месте

24 870 000 ₽

376 248 ₽ за м²

+8% к рынкуоценка 23,1 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт−7% до метро на транспорте
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 66,1 м², 5/14 этаж

ул. Изумрудная, 1к2

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 66,1 м², 5/14 этаж

Москва, ул. Изумрудная, 1к2

    Общая
    66,1 м²
    Жилая
    37,4 м²
    Кухня
    12,1 м²
    Этаж
    5 из 14
    Год постройки
    2005
    • Актуальность подтверждена позавчера
    • В продаже 54 дня
    • 1 278 просмотров
    • в избранном у 43

    Описание

    Продаётся двухкомнатная квартира 66,1 м² на 5 этаже 14-этажного монолитного дома 2005 года в 15 минутах на транспорте от метро «Бабушкинская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 12,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3 м. Работают лифты, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 11 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    2
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    2 лоджия
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Монолитный
    Год постройки
    2005
    Этажей
    14
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    подземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    11 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    альтернативная сделка
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:09:5872522:•••

    Честная цена

    Выше рынка, +8% к оценке

    Что учли в оценке

    • +5% монолитный дом
    • −3% косметический ремонт
    • −7% до метро на транспорте
    • +4% потолки от 3 м

    Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1 км. Диапазон 20,5 млн ₽ – 25,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    −4,6% с 12 сентября

    25 млн25,5 млн26 млн12 сент.16 сент.
    12 сент.26,1 млн
    16 сент.24,9 млн
    • 16 сентября 2026 г.24 870 000 ₽−4,6%
    • 12 сентября 2026 г.26 070 000 ₽публикация

    Эту квартиру продают ещё 1 продавец

    Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    295 504 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет276 954 ₽
    • Коммунальные платежи8 800 ₽
    • Резерв на ремонт8 300 ₽
    • Налог на имущество1 450 ₽

    Кредит 19,9 млн ₽, переплата за весь срок 46,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Паспорт района

    Общая оценка 8,3 из 10, до центра 14,7 км

    Транспорт2,5

    Метро далеко

    Школы10,0

    5 школ в километре

    Магазины и сервисы9,5

    4 магазина и 4 кафе в 600 м

    Парки и зелень8,1

    Яблоневый сад, 10 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология10,0

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1575, рейтинг 65 из 100

    2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    2-комн. квартира, 57,9 м²
    НовостройкаЦена снижена 2%

    25 030 000 ₽

    432 297 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 57,9 м², 2/17 этаж

    Бабушкинская4 мин

    ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

    От застройщикаПодтверждено позавчера
    2-комн. квартира, 54,1 м²
    Новостройка

    23 780 000 ₽

    439 556 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 54,1 м², 7/20 этаж

    Бабушкинская4 мин

    ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

    От застройщикаПодтверждено позавчера
    2-комн. квартира, 59,7 м²
    Новостройка

    25 170 000 ₽

    421 608 ₽ за м²
    −4% к рынку

    2-комн. квартира, 59,7 м², 5/17 этаж

    Бабушкинская4 мин

    ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

    От застройщикаОбновлено 15 дней назад
    2-комн. квартира, 57,9 м²
    Новостройка

    25 360 000 ₽

    437 996 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 57,9 м², 2/25 этаж

    Бабушкинская4 мин

    ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

    От застройщикаПодтверждено 5 дней назад
    2-комн. квартира, 50,4 м²
    Новостройка

    23 910 000 ₽

    474 404 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 50,4 м², 10/20 этаж

    Бабушкинская4 мин

    ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

    От застройщикаПодтверждено 7 дней назад