К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 38,9 м²
1/7
Документы проверены

15 130 000 ₽

388 946 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 15,6 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 38,9 м², 7/14 этаж

ул. Самуила Маршака, 31

  • Рассказовка18 мин пешком
  • Пыхтино22 мин пешком
Документы проверены

1-комн. квартира, 38,9 м², 7/14 этаж

Москва, ул. Самуила Маршака, 31

  • Рассказовка18 мин пешком
  • Пыхтино22 мин пешком
Общая
38,9 м²
Жилая
19,6 м²
Кухня
16,7 м²
Этаж
7 из 14
Год постройки
2024
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 36 дней
  • 1 143 просмотров
  • в избранном у 52

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 38,9 м² на 7 этаже 14-этажного монолитного дома 2024 года в 18 минутах пешком от метро «Рассказовка». Кухня 16,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2024
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
17 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:7052500:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • +5% евроремонт
  • +3% небольшая площадь
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,1 км. Диапазон 14,8 млн ₽ – 16,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 30 сентября 2026 г.15 130 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

180 472 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет168 488 ₽
  • Коммунальные платежи6 200 ₽
  • Резерв на ремонт4 900 ₽
  • Налог на имущество883 ₽

Кредит 12,1 млн ₽, переплата за весь срок 28,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 7,3 из 10, до центра 23,4 км

Транспорт4,7

Рассказовка, 18 мин пешком

Школы6,7

2 школы в километре

Магазины и сервисы6,4

3 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень6,5

Яблоневый сад, 14 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1723, рейтинг 88 из 100

15 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Рассказовка18 мин
  • Пыхтино22 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 40,7 м²
Новостройка

13 790 000 ₽

338 820 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 40,7 м², 6/25 этаж

Пыхтино15 мин

ЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад
1-комн. квартира, 40,7 м²
НовостройкаЦена снижена 5,6%

13 380 000 ₽

328 746 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 40,7 м², 6/25 этаж

Пыхтино15 мин

ЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад
1-комн. квартира, 40,7 м²
Новостройка

13 280 000 ₽

326 289 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 40,7 м², 3/25 этаж

Пыхтино15 мин

ЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30

От застройщикаПодтверждено позавчера
1-комн. квартира, 37 м²
Новостройка

13 440 000 ₽

363 243 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 37 м², 3/20 этаж

Пыхтино15 мин

ЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30

От застройщикаПодтверждено сегодня
1-комн. квартира, 35,5 м²
Цена снижена 3,3%

13 650 000 ₽

384 507 ₽ за м²
−10% к рынку

1-комн. квартира, 35,5 м², 8/12 этаж

Пыхтино16 мин

ул. Самуила Маршака, 108к2

Собственник проверенОбновлено 18 дней назад
1-комн. квартира, 34,5 м²
НовостройкаЦена снижена 4,5%

12 350 000 ₽

357 971 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 34,5 м², 9/25 этаж

Пыхтино15 мин

ЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30

От застройщикаПодтверждено сегодня
1-комн. квартира, 40,7 м²
НовостройкаЦена снижена 4,7%

13 250 000 ₽

325 552 ₽ за м²
−4% к рынку

1-комн. квартира, 40,7 м², 3/25 этаж

Пыхтино15 мин

ЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30

От застройщикаОбновлено 23 дня назад