17 560 000 ₽
402 752 ₽ за м²торг уместен
1-комн. квартира, 43,6 м², 8/14 этаж
ул. Бориса Пастернака, 89к4
- Пыхтино14 мин пешком
- Рассказовка24 мин пешком
1-комн. квартира, 43,6 м², 8/14 этаж
Москва, ул. Бориса Пастернака, 89к4
- Пыхтино14 мин пешком
- Рассказовка24 мин пешком
- Общая
- 43,6 м²
- Жилая
- 23,3 м²
- Кухня
- 15,9 м²
- Этаж
- 8 из 14
- Год постройки
- 2022
- Продавец подтверждал актуальность 13 дней назад
- В продаже 52 дня
- 2 984 просмотров
- в избранном у 90
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 1
- Ремонт
- Дизайнерский
- Санузел
- 1 совмещённый
- Балкон или лоджия
- 1 балкон
- Окна
- во двор
О доме
- Тип дома
- Монолитный
- Год постройки
- 2022
- Этажей
- 14
- Лифт
- пассажирский
- Парковка
- многоуровневая
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 5 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:09:9784303:•••
Честная цена
По рынку, −3% к оценке
Что учли в оценке
- +5% монолитный дом
- +7% новый дом
- +12% дизайнерский ремонт
- +2% большая кухня
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,7 км. Диапазон 17,2 млн ₽ – 19 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−4,1% с 14 сентября
| 14 сент. | 18,3 млн |
| 28 сент. | 17,6 млн |
- 28 сентября 2026 г.17 560 000 ₽−4,1%
- 14 сентября 2026 г.18 310 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
208 674 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет195 549 ₽
- Коммунальные платежи6 600 ₽
- Резерв на ремонт5 500 ₽
- Налог на имущество1 025 ₽
Кредит 14 млн ₽, переплата за весь срок 32,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом строится ЖК «Сосновый бор»
680 м, сдача 1 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.
Паспорт района
Общая оценка 7,9 из 10, до центра 23,7 км
Пыхтино, 14 мин пешком
1 школа в километре
4 магазина и 3 кафе в 600 м
Яблоневый сад, 8 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 145, рейтинг 74 из 100
10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Пыхтино14 мин
- Рассказовка24 мин
Похожие рядом
15 130 000 ₽
1-комн. квартира, 38,9 м², 7/14 этаж
Рассказовка18 минул. Самуила Маршака, 31
13 790 000 ₽
1-комн. квартира, 40,7 м², 6/25 этаж
Пыхтино15 минЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30
13 380 000 ₽
1-комн. квартира, 40,7 м², 6/25 этаж
Пыхтино15 минЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30
13 760 000 ₽
1-комн. квартира, 38,2 м², 9/25 этаж
Пыхтино15 минЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30
13 280 000 ₽
1-комн. квартира, 40,7 м², 3/25 этаж
Пыхтино15 минЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30
15 980 000 ₽
1-комн. квартира, 45,4 м², 10/12 этаж
Пыхтино21 минул. Самуила Маршака, 69
13 440 000 ₽
1-комн. квартира, 37 м², 3/20 этаж
Пыхтино15 минЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30
13 250 000 ₽
1-комн. квартира, 40,7 м², 3/25 этаж
Пыхтино15 минЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30