К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 43,8 м²
1/7
Документы проверены

22 870 000 ₽

522 146 ₽ за м²

+3% к рынкуоценка 22,2 млн ₽
+5% монолитный дом+12% дизайнерский ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 43,8 м², 24/25 этаж

Нижняя Первомайская ул., 117

  • Измайловская6 мин пешком
Документы проверены

1-комн. квартира, 43,8 м², 24/25 этаж

Москва, Нижняя Первомайская ул., 117

  • Измайловская6 мин пешком
Общая
43,8 м²
Жилая
23,6 м²
Кухня
12,6 м²
Этаж
24 из 25
Год постройки
1999
  • Продавец подтверждал актуальность 28 дней назад
  • В продаже 61 день
  • 3 118 просмотров
  • в избранном у 88

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 43,8 м² на 24 этаже 25-этажного монолитного дома 1999 года в 6 минутах пешком от метро «Измайловская». Кухня 12,6 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 23 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
1999
Этажей
25
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
23 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:8928446:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1 км. Диапазон 21,1 млн ₽ – 23,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 6 сентября 2026 г.22 870 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

268 215 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет254 681 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 500 ₽
  • Налог на имущество1 333 ₽

Кредит 18,3 млн ₽, переплата за весь срок 42,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 10,7 км

Транспорт8,6

Измайловская, 6 мин пешком

Школы3,2

1 школа в километре

Магазины и сервисы9,8

5 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень8,1

Экопарк, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 986, рейтинг 41 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Измайловская6 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 37,5 м²
Цена снижена 3,8%

18 150 000 ₽

484 000 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 37,5 м², 13/25 этаж

Измайловская4 мин

Нижняя Первомайская ул., 92

Собственник проверенПодтверждено позавчера
1-комн. квартира, 39,5 м²
НовостройкаЦена снижена 4,3%

20 630 000 ₽

522 278 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 39,5 м², 14/17 этаж

Измайловская10 мин

ЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4

От застройщикаПодтверждено 7 дней назад
1-комн. квартира, 38,2 м²
НовостройкаЦена снижена 1,5%

20 080 000 ₽

525 654 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 38,2 м², 4/28 этаж

Измайловская10 мин

ЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад
1-комн. квартира, 35,8 м²
НовостройкаЦена снижена 2,5%

18 650 000 ₽

520 949 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 35,8 м², 4/17 этаж

Измайловская10 мин

ЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4

От застройщикаПодтверждено вчера
1-комн. квартира, 35,8 м²
Новостройка

19 800 000 ₽

553 072 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 35,8 м², 5/28 этаж

Измайловская10 мин

ЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад
1-комн. квартира, 35,8 м²
НовостройкаЦена снижена 3,4%

19 920 000 ₽

556 424 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 35,8 м², 5/22 этаж

Измайловская10 мин

ЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4

От застройщикаОбновлено 15 дней назад
1-комн. квартира, 38,2 м²
НовостройкаЦена снижена 2,2%

20 720 000 ₽

542 408 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 38,2 м², 4/28 этаж

Измайловская10 мин

ЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад