К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 69,1 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

50 390 000 ₽

729 232 ₽ за м²

+25% к рынкуоценка 40,4 млн ₽
+5% евроремонт−8% первый этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 69,1 м², 1/7 этаж

Хорошёвское ш., 61к5

  • Ермакова Роща11 мин пешком
  • Хорошевская14 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 69,1 м², 1/7 этаж

Москва, Хорошёвское ш., 61к5

  • Ермакова Роща11 мин пешком
  • Хорошевская14 мин пешком
  • Полежаевская16 мин пешком
Общая
69,1 м²
Жилая
42,8 м²
Кухня
12,9 м²
Этаж
1 из 7
Год постройки
1997
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 17 дней
  • 657 просмотров
  • в избранном у 30

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 69,1 м² на 1 этаже 7-этажного кирпичного дома 1997 года в 11 минутах пешком от метро «Ермакова Роща». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 12,9 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1997
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
1 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:9942431:•••

Честная цена

Выше рынка, +25% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% евроремонт
  • −8% первый этаж

Сравнили с 37 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 38,4 млн ₽ – 42,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2,1% с 20 октября

50,5 млн51 млн51,5 млн20 окт.26 окт.
20 окт.51,5 млн
26 окт.50,4 млн
  • 26 октября 2026 г.50 390 000 ₽−2,1%
  • 20 октября 2026 г.51 490 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

583 254 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет561 146 ₽
  • Коммунальные платежи9 100 ₽
  • Резерв на ремонт8 600 ₽
  • Налог на имущество4 408 ₽

Кредит 40,3 млн ₽, переплата за весь срок 94,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 5,9 км

Транспорт8,0

Ермакова Роща, 11 мин пешком

Школы7,6

3 школы в километре

Магазины и сервисы5,0

2 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,7

Сквер Ветеранов, 8 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 199, рейтинг 70 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Ермакова Роща11 мин
  • Хорошевская14 мин
  • Полежаевская16 мин
  • Беговая18 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 56 м²
Новостройка, сдан

51 640 000 ₽

922 142 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 56 м², 10/33 этаж

ЦСКА7 мин

ЖК «Лётное поле», ул. Куусинена, вл. 5

От застройщикаОбновлено 28 дней назад
2-комн. квартира, 50,4 м²
ПродвижениеНовостройка, сдан

47 740 000 ₽

947 222 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 8/40 этаж

ЦСКА7 мин

ЖК «Лётное поле», ул. Куусинена, вл. 5

От застройщикаОбновлено 11 дней назад
2-комн. квартира, 56 м²
Новостройка, сдан

53 740 000 ₽

959 642 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 56 м², 7/33 этаж

ЦСКА7 мин

ЖК «Лётное поле», ул. Куусинена, вл. 5

От застройщикаОбновлено 18 дней назад
2-комн. квартира, 50,4 м²
Новостройка, сдан

46 180 000 ₽

916 269 ₽ за м²
−4% к рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 5/40 этаж

ЦСКА7 мин

ЖК «Лётное поле», ул. Куусинена, вл. 5

От застройщикаОбновлено 10 дней назад
2-комн. квартира, 50,4 м²
Новостройка, сдан

47 960 000 ₽

951 587 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 2/40 этаж

ЦСКА7 мин

ЖК «Лётное поле», ул. Куусинена, вл. 5

От застройщикаПодтверждено сегодня
2-комн. квартира, 56 м²
Новостройка, сдан

55 810 000 ₽

996 607 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 56 м², 5/40 этаж

ЦСКА7 мин

ЖК «Лётное поле», ул. Куусинена, вл. 5

От застройщикаОбновлено 12 дней назад