20 940 000 ₽
523 500 ₽ за м²торг уместен
1-комн. квартира, 40 м², 10/12 этаж
ул. Дыбенко, 86к3
- Грачёвская11 мин пешком
- Ховрино17 мин пешком
1-комн. квартира, 40 м², 10/12 этаж
Москва, ул. Дыбенко, 86к3
- Грачёвская11 мин пешком
- Ховрино17 мин пешком
- Общая
- 40 м²
- Жилая
- 20,1 м²
- Кухня
- 16,9 м²
- Этаж
- 10 из 12
- Год постройки
- 2022
- Актуальность подтверждена сегодня
- В продаже 77 дней
- 2 709 просмотров
- в избранном у 49
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 1
- Ремонт
- Косметический
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 2 лоджия
- Окна
- на улицу
О доме
- Тип дома
- Монолитно-кирпичный
- Год постройки
- 2022
- Этажей
- 12
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- многоуровневая
- Консьерж
- есть
Юридическая сводка
По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 1 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:08:9053951:•••
Честная цена
Выше рынка, +10% к оценке
Что учли в оценке
- +8% монолитно-кирпичный дом
- +7% новый дом
- −3% косметический ремонт
- +2% высокий этаж
- +3% небольшая площадь
- +2% большая кухня
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 18,1 млн ₽ – 20,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−2,4% с 21 августа
| 21 авг. | 21,5 млн |
| 25 авг. | 21,7 млн |
| 8 окт. | 20,9 млн |
- 8 октября 2026 г.20 940 000 ₽−3,6%
- 25 августа 2026 г.21 730 000 ₽+1,3%
- 21 августа 2026 г.21 460 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
245 714 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет233 189 ₽
- Коммунальные платежи6 300 ₽
- Резерв на ремонт5 000 ₽
- Налог на имущество1 225 ₽
Кредит 16,8 млн ₽, переплата за весь срок 39,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Паспорт района
Общая оценка 6,8 из 10, до центра 15,4 км
Грачёвская, 11 мин пешком
2 школы в километре
2 магазина и 2 кафе в 600 м
Экопарк, 13 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1696, рейтинг 49 из 100
12 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Грачёвская11 мин
- Ховрино17 мин
Похожие рядом
21 070 000 ₽
1-комн. квартира, 38,2 м², 6/17 этаж
Ховрино10 минЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11
21 160 000 ₽
1-комн. квартира, 38,2 м², 6/17 этаж
Ховрино10 минЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11
20 430 000 ₽
1-комн. квартира, 40,7 м², 3/14 этаж
Ховрино10 минЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11
20 780 000 ₽
1-комн. квартира, 35,8 м², 16/17 этаж
Ховрино10 минЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11
21 060 000 ₽
1-комн. квартира, 40,7 м², 2/17 этаж
Ховрино10 минЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11
16 420 000 ₽
1-комн. квартира, 42 м², 4/12 этаж
Грачёвская7 минул. Дыбенко, 115к2
20 670 000 ₽
1-комн. квартира, 38,2 м², 4/22 этаж
Ховрино10 минЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11
20 150 000 ₽
1-комн. квартира, 35,8 м², 10/14 этаж
Ховрино10 минЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11