28 040 000 ₽
391 073 ₽ за м²торг уместен
3-комн. квартира, 71,7 м², 9/14 этаж
Без вложений, заезжай и живи
ул. Никитина, 105
3-комн. квартира, 71,7 м², 9/14 этаж
Без вложений, заезжай и живи
Москва, ул. Никитина, 105
- Общая
- 71,7 м²
- Жилая
- 40,8 м²
- Кухня
- 15,5 м²
- Этаж
- 9 из 14
- Год постройки
- 2020
- Актуальность подтверждена 3 дня назад
- В продаже 26 дней
- 1 466 просмотров
- в избранном у 72
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 3
- Ремонт
- Евроремонт
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон, 1 лоджия
- Окна
- на улицу
О доме
- Тип дома
- Монолитный
- Год постройки
- 2020
- Этажей
- 14
- Лифт
- пассажирский
- Парковка
- наземная
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 2
- В собственности
- 16 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:04:8720795:•••
Честная цена
По рынку, +5% к оценке
Что учли в оценке
- +5% монолитный дом
- +4% дом после 2010 года
- +5% евроремонт
- +2% высокий этаж
- −7% до метро на транспорте
- +2% большая кухня
Сравнили с 39 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 25,3 млн ₽ – 27,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−3,4% с 11 октября
| 11 окт. | 29 млн |
| 26 окт. | 28 млн |
- 26 октября 2026 г.28 040 000 ₽−3,4%
- 11 октября 2026 г.29 020 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
332 188 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет312 255 ₽
- Коммунальные платежи9 300 ₽
- Резерв на ремонт9 000 ₽
- Налог на имущество1 633 ₽
Кредит 22,4 млн ₽, переплата за весь срок 52,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Паспорт района
Общая оценка 7,4 из 10, до центра 24,4 км
Метро далеко
4 школы в километре
4 магазина и 3 кафе в 600 м
Парк у реки, 11 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2022, рейтинг 53 из 100
7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн., 61,3 м², 7 эт.этот дом | 14,5 млн ₽ | 236 378 ₽ | продана март 2025 г. | 146 дн. |
Похожие рядом
25 180 000 ₽
3-комн. квартира, 67,5 м², 2/14 этаж
Филатов луг17 минул. Радужная, 85с2
24 620 000 ₽
3-комн. квартира, 86,8 м², 2/14 этаж
Филатов луг21 минул. Никитина, 106
28 400 000 ₽
3-комн. квартира, 81,6 м², 4/17 этаж
Филатов луг40 минЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12
27 310 000 ₽
3-комн. квартира, 76,4 м², 6/17 этаж
Филатов луг40 минЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12
27 410 000 ₽
3-комн. квартира, 81,6 м², 2/25 этаж
Филатов луг40 минЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12
27 730 000 ₽
3-комн. квартира, 76,4 м², 3/17 этаж
Филатов луг40 минЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12
27 990 000 ₽
3-комн. квартира, 81,6 м², 2/25 этаж
Филатов луг40 минЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12
28 050 000 ₽
3-комн. квартира, 79 м², 2/25 этаж
Филатов луг40 минЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12