1/5

Документы провереныФото на месте

12 770 000 ₽

534 309 ₽ за м²

+4% к рынкуоценка 12,3 млн ₽

+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 23,9 м², 11/17 этаж

Квартира у реки

ул. Дубравная, 70

Митино7 мин пешком
Пятницкое шоссе16 мин пешком

Документы провереныФото сделаны на месте

Студия, 23,9 м², 11/17 этаж

Квартира у реки

Москва, ул. Дубравная, 70

Митино7 мин пешком
Пятницкое шоссе16 мин пешком

Общая: 23,9 м²
Этаж: 11 из 17
Год постройки: 2016
Потолки: 2,7 м

Продавец подтверждал актуальность 13 дней назад
В продаже 19 дней
396 просмотров
в избранном у 17

Описание

Продаётся студия 23,9 м² на 11 этаже 17-этажного монолитного дома 2016 года в 7 минутах пешком от метро «Митино». Совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 17 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2016
Этажей: 17
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 17 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:8671679:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

оценка 12,3 млн ₽

12,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+4% дом после 2010 года
+5% евроремонт
+2% высокий этаж
+3% метро до 10 минут пешком
+8% компактная площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 11,7 млн ₽ – 12,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−13,8% с 17 октября

2 ноября 2026 г.12 770 000 ₽−5,3%
25 октября 2026 г.13 480 000 ₽−4,6%
20 октября 2026 г.14 130 000 ₽−4,7%
17 октября 2026 г.14 820 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

150 749 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет142 207 ₽
Коммунальные платежи4 800 ₽
Резерв на ремонт3 000 ₽
Налог на имущество742 ₽

Кредит 10,2 млн ₽, переплата за весь срок 23,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,4 из 10, до центра 19,4 км

Транспорт8,3

Митино, 7 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы9,8

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень8,3

Парк «Дружба», 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 214, рейтинг 82 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Митино7 мин
Пятницкое шоссе16 мин

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

Новостройка, сданЦена снижена 5,3%

12 170 000 ₽

475 390 ₽ за м²

По рынку

Студия, 25,6 м², 23/28 этаж

Митино17 мин

ЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31

От застройщикаПодтверждено вчера

ПродвижениеНовостройка, сдан

12 330 000 ₽

467 045 ₽ за м²

По рынку

Студия, 26,4 м², 2/28 этаж

Митино17 мин

ЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад

Новостройка, сданЦена снижена 3,8%

10 780 000 ₽

434 677 ₽ за м²

−5% к рынку

Студия, 24,8 м², 3/28 этаж

Митино17 мин

ЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31

От застройщикаОбновлено 18 дней назад

Новостройка, сданЦена снижена 2,1%

10 880 000 ₽

468 965 ₽ за м²

По рынку

Студия, 23,2 м², 7/28 этаж

Митино17 мин

ЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31

От застройщикаОбновлено 28 дней назад

ПродвижениеНовостройка, сдан

11 470 000 ₽

462 500 ₽ за м²

По рынку

Студия, 24,8 м², 2/17 этаж

Митино17 мин

ЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31

От застройщикаПодтверждено сегодня

Новостройка, сданЦена снижена 3,5%

10 920 000 ₽

440 322 ₽ за м²

−5% к рынку

Студия, 24,8 м², 5/17 этаж

Митино17 мин

ЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад

Новостройка, сдан

10 740 000 ₽

462 931 ₽ за м²

По рынку

Студия, 23,2 м², 9/28 этаж

Митино17 мин

ЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31

От застройщикаОбновлено 18 дней назад

ПродвижениеНовостройка, сдан

10 170 000 ₽

470 833 ₽ за м²

По рынку

Студия, 21,6 м², 14/14 этаж

Митино17 мин

ЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31

От застройщикаПодтверждено 7 дней назад

18 окт.	14,8 млн
21 окт.	14,1 млн
26 окт.	13,5 млн
3 нояб.	12,8 млн