1/8

Фото на месте

32 360 000 ₽

445 116 ₽ за м²торг уместен

+3% к рынкуоценка 31,4 млн ₽

+5% монолитный дом+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 72,7 м², 8/20 этаж

Митинская ул., 28

Волоколамская13 мин пешком
Митино21 мин пешком

Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 72,7 м², 8/20 этаж

Москва, Митинская ул., 28

Волоколамская13 мин пешком
Митино21 мин пешком

Общая: 72,7 м²
Жилая: 44,5 м²
Кухня: 12,8 м²
Этаж: 8 из 20
Год постройки: 2004

Продавец подтверждал актуальность 22 дня назад
В продаже 100 дней
2 963 просмотров
в избранном у 40

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 72,7 м² на 8 этаже 20-этажного монолитного дома 2004 года в 13 минутах пешком от метро «Волоколамская». Все комнаты изолированные, кухня 12,8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 24 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2004
Этажей: 20
Лифт: пассажирский
Парковка: подземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 24 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:5496788:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

оценка 31,4 млн ₽

32,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+5% евроремонт

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 29,5 млн ₽ – 33,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−1,9% с 28 июля

20 октября 2026 г.32 360 000 ₽−1,9%
28 июля 2026 г.33 000 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

381 696 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет360 363 ₽
Коммунальные платежи9 400 ₽
Резерв на ремонт9 100 ₽
Налог на имущество2 833 ₽

Кредит 25,9 млн ₽, переплата за весь срок 60,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,4 из 10, до центра 18,1 км

Транспорт6,3

Волоколамская, 13 мин пешком

Школы9,5

4 школы в километре

Магазины и сервисы5,6

2 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,0

Детский парк, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1898, рейтинг 77 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Волоколамская13 мин
Митино21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 47,8 м², 4 эт.	19,1 млн ₽	400 000 ₽	в продаже	52 дн.
1-комн., 39,8 м², 3 эт.	18,9 млн ₽	475 628 ₽	продана июль 2025 г.	21 дн.