22 170 000 ₽
699 369 ₽ за м²
1-комн. квартира, 31,7 м², 5/5 этаж
Гончарная наб., 67с1
- Таганская6 мин пешком
- Марксистская7 мин пешком
1-комн. квартира, 31,7 м², 5/5 этаж
Москва, Гончарная наб., 67с1
- Таганская6 мин пешком
- Марксистская7 мин пешком
- Курская7 мин пешком
- Общая
- 31,7 м²
- Жилая
- 18,3 м²
- Кухня
- 6 м²
- Этаж
- 5 из 5
- Год постройки
- 1964
- Актуальность подтверждена 3 дня назад
- В продаже 27 дней
- 298 просмотров
- в избранном у 16
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 1
- Ремонт
- Без ремонта
- Санузел
- 1 совмещённый
- Балкон или лоджия
- 1 лоджия
- Окна
- во двор
О доме
- Тип дома
- Кирпичный
- Год постройки
- 1964
- Этажей
- 5
- Лифт
- нет
- Парковка
- наземная
Юридическая сводка
По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 19 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:02:8169805:•••
Честная цена
Выше рынка, +12% к оценке
Что учли в оценке
- −8% дом 1958–1972 годов
- −10% без ремонта
- +3% метро до 10 минут пешком
- +3% небольшая площадь
- −3% маленькая кухня
Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 18,2 млн ₽ – 21,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем
История цены
−0,5% с 9 октября
| 10 окт. | 22,3 млн |
| 26 окт. | 22 млн |
| 2 нояб. | 22,2 млн |
- 1 ноября 2026 г.22 170 000 ₽+1%
- 25 октября 2026 г.21 950 000 ₽−1,5%
- 9 октября 2026 г.22 290 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
257 678 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет246 886 ₽
- Коммунальные платежи5 500 ₽
- Резерв на ремонт4 000 ₽
- Налог на имущество1 292 ₽
Кредит 17,7 млн ₽, переплата за весь срок 41,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.
Паспорт района
Общая оценка 9,1 из 10, до центра 2,7 км
Таганская, 6 мин пешком
5 школ в километре
3 магазина и 5 кафе в 600 м
Липовая аллея, 5 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1357, рейтинг 71 из 100
4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Таганская6 мин
- Марксистская7 мин
- Курская7 мин
- Чкаловская21 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 4-комн., 164,1 м², 7 эт. | 116 млн ₽ | 706 459 ₽ | продана окт. 2025 г. | 157 дн. |
Похожие рядом
22 440 000 ₽
1-комн. квартира, 40,7 м², 9/28 этаж
Авиамоторная13 минЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10
22 610 000 ₽
1-комн. квартира, 40,7 м², 7/28 этаж
Авиамоторная13 минЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10
22 680 000 ₽
1-комн. квартира, 40,7 м², 6/28 этаж
Авиамоторная13 минЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10
22 790 000 ₽
1-комн. квартира, 39,9 м², 10/12 этаж
Лефортово9 минул. Лефортовский Вал, 79к4
20 460 000 ₽
1-комн. квартира, 34,5 м², 3/28 этаж
Авиамоторная13 минЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10
19 210 000 ₽
1-комн. квартира, 34,5 м², 6/28 этаж
Авиамоторная13 минЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10
19 390 000 ₽
1-комн. квартира, 34,5 м², 6/28 этаж
Авиамоторная13 минЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10
18 280 000 ₽
1-комн. квартира, 34,5 м², 3/28 этаж
Авиамоторная13 минЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10