1/4

5 580 000 ₽

303 260 ₽ за м²торг уместен

−12% к рынкуоценка 6,4 млн ₽

−3% косметический ремонт−4% метро дальше 20 минут+8% компактная площадь

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 18,4 м², 3/14 этаж

Южнобутовская ул., 114с1

Бунинская аллея23 мин пешком
Улица Горчакова24 мин пешком

Студия, 18,4 м², 3/14 этаж

Москва, Южнобутовская ул., 114с1

Бунинская аллея23 мин пешком
Улица Горчакова24 мин пешком
Потапово24 мин пешком

Общая: 18,4 м²
Этаж: 3 из 14
Год постройки: 2009
Потолки: 2,7 м

Актуальность подтверждена 5 дней назад
В продаже 35 дней
1 081 просмотров
в избранном у 39

Описание

Продаётся студия 18,4 м² на 3 этаже 14-этажного кирпичного дома 2009 года в 23 минутах пешком от метро «Бунинская аллея». Совмещённый санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 21 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажем в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 2009
Этажей: 14
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 21 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:4551720:•••

Честная цена

Ниже рынка, −12% к оценке

оценка 6,4 млн ₽

5,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−3% косметический ремонт
−4% метро дальше 20 минут
+8% компактная площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,5 км. Диапазон 6 млн ₽ – 6,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−8,5% с 1 октября

20 октября 2026 г.5 580 000 ₽−4,3%
6 октября 2026 г.5 830 000 ₽−4,4%
1 октября 2026 г.6 100 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 2 продавца

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Алёна Волкова Опора недвижимость5 450 000 ₽−130 тыс. ₽
Олег Дмитриев Опора недвижимость, комиссия 2,5%5 610 000 ₽+30 тыс. ₽

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

68 964 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет62 139 ₽
Коммунальные платежи4 200 ₽
Резерв на ремонт2 300 ₽
Налог на имущество325 ₽

Кредит 4,5 млн ₽, переплата за весь срок 10,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Новое Бутово»
490 м, сдача 2 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 23,3 км

Транспорт3,6

Бунинская аллея, 23 мин пешком

Школы8,0

3 школы в километре

Магазины и сервисы8,7

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер у пруда, 5 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 989, рейтинг 81 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Бунинская аллея23 мин
Улица Горчакова24 мин
Потапово24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
Студия, 18,4 м², 3 эт.этот дом	5,5 млн ₽	296 195 ₽	в продаже	40 дн.

2 окт.	6,1 млн
7 окт.	5,8 млн
21 окт.	5,6 млн

Студия, 18,4 м², 3/14 этаж

Студия, 18,4 м², 3/14 этаж

Описание

О квартире

О доме

Юридическая сводка

Честная цена

История цены

Эту квартиру продают ещё 2 продавца

Сколько будет стоить жить здесь

Что стоит учесть

Паспорт района

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Похожие рядом

Студия, 18,4 м², 3/14 этаж

Студия, 27,2 м², 2/5 этаж