1/5

Собственник проверенФото на месте

6 300 000 ₽

231 617 ₽ за м²торг уместен

Подозрительно дёшевооценка 9,1 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 27,2 м², 2/5 этаж

Без вложений, заезжай и живи

ул. Бартеневская, 15

Бульвар Адмирала Ушакова3 мин пешком
Улица Скобелевская12 мин пешком

Цена на 31% ниже оценки. Так часто выглядят объявления-приманки. Не переводите предоплату до просмотра и проверки документов.

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

Студия, 27,2 м², 2/5 этаж

Без вложений, заезжай и живи

Москва, ул. Бартеневская, 15

Бульвар Адмирала Ушакова3 мин пешком
Улица Скобелевская12 мин пешком
Улица Горчакова12 мин пешком

Общая: 27,2 м²
Этаж: 2 из 5
Год постройки: 1964
Потолки: 2,5 м

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 15 дней
496 просмотров
в избранном у 31

Описание

Продаётся студия 27,2 м² на 2 этаже 5-этажного панельного дома 1964 года в 3 минутах пешком от метро «Бульвар Адмирала Ушакова». Раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии II-29. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 5 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: II-29
Год постройки: 1964
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2020

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 5 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:3287269:•••

Честная цена

Подозрительно низкая, −31% к оценке

оценка 9,1 млн ₽

6,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
+5% евроремонт
+6% метро в 5 минутах
+8% компактная площадь

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 8,4 млн ₽ – 9,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4,4% с 21 октября

29 октября 2026 г.6 300 000 ₽−4,4%
21 октября 2026 г.6 590 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

79 024 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет70 157 ₽
Коммунальные платежи5 100 ₽
Резерв на ремонт3 400 ₽
Налог на имущество367 ₽

Кредит 5 млн ₽, переплата за весь срок 11,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2020
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Цена подозрительно низкая
Не вносите предоплату и задаток до просмотра и проверки документов.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 23,6 км

Транспорт10,0

Бульвар Адмирала Ушакова, 3 мин пешком

Школы10,0

8 школ в километре

Магазины и сервисы7,0

3 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер у пруда, 7 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1788, рейтинг 82 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Бульвар Адмирала Ушакова3 мин
Улица Скобелевская12 мин
Улица Горчакова12 мин
Бутово15 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
4-комн., 98,9 м², 2 эт.	33,3 млн ₽	336 299 ₽	продана окт. 2025 г.	27 дн.

22 окт.	6,6 млн
30 окт.	6,3 млн

Студия, 27,2 м², 2/5 этаж

Студия, 27,2 м², 2/5 этаж

Описание

О квартире

О доме

Юридическая сводка

Честная цена

История цены

Сколько будет стоить жить здесь

Что стоит учесть

Паспорт района

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Похожие рядом

Студия, 18,4 м², 3/14 этаж

Студия, 22,2 м², 8/17 этаж