20 970 000 ₽
548 952 ₽ за м²
1-комн. квартира, 38,2 м², 11/28 этаж
ул. Нежинская, вл. 31
- Аминьевская4 мин пешком
- Матвеевское23 мин пешком
1-комн. квартира, 38,2 м², 11/28 этаж
Москва, ул. Нежинская, вл. 31
- Аминьевская4 мин пешком
- Матвеевское23 мин пешком
- Общая
- 38,2 м²
- Жилая
- 21 м²
- Кухня
- 14,9 м²
- Этаж
- 11 из 28
- Сдача
- 4 кв. 2028
- Актуальность подтверждена позавчера
- В продаже 37 дней
- 1 006 просмотров
- в избранном у 38
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Новостройка
- Комнат
- 1
- Ремонт
- Без ремонта
- Санузел
- 1 совмещённый
- Балкон или лоджия
- нет
- Окна
- на улицу
О доме
- Тип дома
- Монолитно-кирпичный
- Год постройки
- 2028
- Этажей
- 28
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- подземная
Честная цена
По рынку, +3% к оценке
Что учли в оценке
- +8% монолитно-кирпичный дом
- +7% новый дом
- −10% без ремонта
- +6% метро в 5 минутах
- +3% небольшая площадь
- +2% большая кухня
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 19,4 млн ₽ – 21,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−2,4% с 29 сентября
| 29 сент. | 21,5 млн |
| 12 окт. | 21,9 млн |
| 23 окт. | 21 млн |
- 23 октября 2026 г.20 970 000 ₽−4,1%
- 12 октября 2026 г.21 870 000 ₽+1,8%
- 29 сентября 2026 г.21 490 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
245 648 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет233 523 ₽
- Коммунальные платежи6 100 ₽
- Резерв на ремонт4 800 ₽
- Налог на имущество1 225 ₽
Кредит 16,8 млн ₽, переплата за весь срок 39,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
ЖК «Липовая аллея»
Комфорт-класс, застройщик Перспектива, сдаёт в срок 92% домов. Корпус 5: сдача 4 кв. 2028, готовность 68%. Расчёты через эскроу-счёт.
Что стоит учесть
Промзона Очаково в 1.3 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Паспорт района
Общая оценка 9,2 из 10, до центра 11,4 км
Аминьевская, 4 мин пешком
6 школ в километре
9 магазинов и 3 кафе в 600 м
Сквер Ветеранов, 7 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзона Очаково в 1.3 км
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 887, рейтинг 87 из 100
4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Аминьевская4 мин
- Матвеевское23 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн., 54,1 м², 4 эт.этот дом | 26,1 млн ₽ | 482 624 ₽ | в продаже | 3 дн. |
| Студия, 25,6 м², 3 эт.этот дом | 13,1 млн ₽ | 509 765 ₽ | в продаже | 5 дн. |
| Студия, 24 м², 14 эт.этот дом | 13,2 млн ₽ | 547 916 ₽ | в продаже | 8 дн. |
| 1-комн., 38,2 м², 8 эт.этот дом | 20,2 млн ₽ | 527 748 ₽ | в продаже | 9 дн. |
| 2-комн., 54,1 м², 2 эт.этот дом | 28,2 млн ₽ | 521 996 ₽ | в продаже | 11 дн. |
| 2-комн., 54,1 м², 6 эт.этот дом | 28,2 млн ₽ | 520 332 ₽ | в продаже | 13 дн. |
| Студия, 21,6 м², 3 эт.этот дом | 10,9 млн ₽ | 503 703 ₽ | в продаже | 13 дн. |
| 1-комн., 40,7 м², 3 эт.этот дом | 21,1 млн ₽ | 519 164 ₽ | в продаже | 14 дн. |
| 1-комн., 38,2 м², 6 эт.этот дом | 20,2 млн ₽ | 527 486 ₽ | в продаже | 19 дн. |
| 3-комн., 79 м², 3 эт.этот дом | 40,3 млн ₽ | 509 873 ₽ | в продаже | 19 дн. |
| Студия, 24 м², 12 эт.этот дом | 13,1 млн ₽ | 545 833 ₽ | в продаже | 19 дн. |
| 1-комн., 39,5 м², 2 эт.этот дом | 20,2 млн ₽ | 511 645 ₽ | в продаже | 20 дн. |
Похожие рядом
21 280 000 ₽
1-комн. квартира, 40,7 м², 2/14 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
20 700 000 ₽
1-комн. квартира, 38,2 м², 9/14 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
20 550 000 ₽
1-комн. квартира, 38,2 м², 14/28 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
21 380 000 ₽
1-комн. квартира, 40,7 м², 5/22 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
21 360 000 ₽
1-комн. квартира, 40,7 м², 2/22 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
22 000 000 ₽
1-комн. квартира, 40,7 м², 6/17 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
21 130 000 ₽
1-комн. квартира, 40,7 м², 3/17 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
20 170 000 ₽
1-комн. квартира, 38,2 м², 4/17 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31