16 320 000 ₽
291 428 ₽ за м²
2-комн. квартира, 56 м², 3/20 этаж
ул. Покровская, вл. 38
- Некрасовка22 мин пешком
2-комн. квартира, 56 м², 3/20 этаж
Москва, ул. Покровская, вл. 38
- Некрасовка22 мин пешком
- Общая
- 56 м²
- Жилая
- 30,8 м²
- Кухня
- 11,9 м²
- Этаж
- 3 из 20
- Сдача
- 3 кв. 2025
- Актуальность подтверждена 4 дня назад
- В продаже 97 дней
- 4 549 просмотров
- в избранном у 69
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Новостройка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- White box
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 лоджия
- Окна
- во двор
О доме
- Тип дома
- Монолитный
- Год постройки
- 2025
- Этажей
- 20
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
Честная цена
По рынку, на уровне оценки
Что учли в оценке
- +5% монолитный дом
- +7% новый дом
- −2% отделка white box
- −4% метро дальше 20 минут
- −10% эконом-класс
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 15,4 млн ₽ – 17 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
+3,4% с 31 июля
| 31 июл. | 15,8 млн |
| 23 авг. | 16,3 млн |
- 23 августа 2026 г.16 320 000 ₽+3,4%
- 31 июля 2026 г.15 790 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
197 490 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет181 740 ₽
- Коммунальные платежи7 800 ₽
- Резерв на ремонт7 000 ₽
- Налог на имущество950 ₽
Кредит 13,1 млн ₽, переплата за весь срок 30,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
ЖК «Кленовый квартал»
Эконом-класс, застройщик Восток-Строй, сдаёт в срок 86% домов. Корпус 3: сдан. Расчёты через эскроу-счёт.
Что стоит учесть
Мусоросжигательный завод Руднево в 2.4 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Паспорт района
Общая оценка 8,4 из 10, до центра 20,1 км
Некрасовка, 22 мин пешком
4 школы в километре
4 магазина и 2 кафе в 600 м
Экопарк, 3 мин
Крупных магистралей рядом нет
Мусоросжигательный завод Руднево в 2.4 км
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2018, рейтинг 85 из 100
7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Некрасовка22 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн., 50,4 м², 4 эт.этот дом | 14,1 млн ₽ | 278 769 ₽ | в продаже | 3 дн. |
| 1-комн., 38,2 м², 4 эт.этот дом | 11,7 млн ₽ | 304 973 ₽ | в продаже | 4 дн. |
| 2-комн., 54,1 м², 3 эт.этот дом | 15,7 млн ₽ | 290 018 ₽ | в продаже | 7 дн. |
| 3-комн., 73,7 м², 9 эт.этот дом | 21,9 млн ₽ | 297 286 ₽ | в продаже | 10 дн. |
| Студия, 24 м², 4 эт.этот дом | 7,8 млн ₽ | 323 750 ₽ | в продаже | 11 дн. |
| 2-комн., 50,4 м², 4 эт.этот дом | 14,5 млн ₽ | 286 706 ₽ | в продаже | 12 дн. |
| 1-комн., 38,2 м², 9 эт.этот дом | 11,4 млн ₽ | 297 382 ₽ | в продаже | 14 дн. |
| 2-комн., 56 м², 6 эт.этот дом | 16,9 млн ₽ | 302 321 ₽ | в продаже | 14 дн. |
| 2-комн., 50,4 м², 9 эт.этот дом | 15,1 млн ₽ | 300 396 ₽ | в продаже | 15 дн. |
| 1-комн., 40,7 м², 6 эт.этот дом | 12,3 млн ₽ | 302 211 ₽ | в продаже | 19 дн. |
| 3-комн., 81,6 м², 3 эт.этот дом | 25 млн ₽ | 306 740 ₽ | в продаже | 19 дн. |
| 2-комн., 56 м², 9 эт.этот дом | 16,3 млн ₽ | 291 250 ₽ | в продаже | 20 дн. |
Похожие рядом
15 970 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 7/20 этаж
Некрасовка21 минЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38
16 310 000 ₽
2-комн. квартира, 56 м², 9/20 этаж
Некрасовка21 минЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38
16 000 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 6/20 этаж
Некрасовка21 минЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38
15 600 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 3/20 этаж
Некрасовка21 минЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38
15 690 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 6/20 этаж
Некрасовка21 минЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38
17 060 000 ₽
2-комн. квартира, 56 м², 4/20 этаж
Некрасовка21 минЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38
16 930 000 ₽
2-комн. квартира, 56 м², 6/20 этаж
Некрасовка21 минЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38
15 630 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 10/20 этаж
Некрасовка21 минЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38