18 950 000 ₽
338 392 ₽ за м²
2-комн. квартира, 56 м², 3/17 этаж
Киевское ш., вл. 12
2-комн. квартира, 56 м², 3/17 этаж
Москва, Киевское ш., вл. 12
- Общая
- 56 м²
- Жилая
- 30,8 м²
- Кухня
- 12,8 м²
- Этаж
- 3 из 17
- Сдача
- 3 кв. 2026
- Актуальность подтверждена 4 дня назад
- В продаже 100 дней
- 2 499 просмотров
- в избранном у 23
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Новостройка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- Евроремонт
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 лоджия
- Окна
- во двор
О доме
- Тип дома
- Монолитный
- Год постройки
- 2026
- Этажей
- 17
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
Честная цена
По рынку, −3% к оценке
Что учли в оценке
- +5% монолитный дом
- +7% новый дом
- +5% евроремонт
- −4% метро дальше 20 минут
- −10% эконом-класс
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,7 км. Диапазон 18,5 млн ₽ – 20,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−7,9% с 28 июля
| 28 июл. | 20,6 млн |
| 5 авг. | 19,6 млн |
| 16 сент. | 19 млн |
- 16 сентября 2026 г.18 950 000 ₽−3,2%
- 5 августа 2026 г.19 580 000 ₽−4,8%
- 28 июля 2026 г.20 570 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
226 936 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет211 028 ₽
- Коммунальные платежи7 800 ₽
- Резерв на ремонт7 000 ₽
- Налог на имущество1 108 ₽
Кредит 15,2 млн ₽, переплата за весь срок 35,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
ЖК «Город-сад»
Эконом-класс, застройщик Монолит Инвест, сдаёт в срок 83% домов. Корпус 1: сдача 3 кв. 2026, готовность 33%. Расчёты через эскроу-счёт.
Паспорт района
Общая оценка 7,4 из 10, до центра 22,9 км
Метро далеко
3 школы в километре
6 магазинов и 1 кафе в 600 м
Парк «Дружба», 13 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1632, рейтинг 46 из 100
8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн., 35,8 м², 7 эт.этот дом | 13,6 млн ₽ | 380 446 ₽ | в продаже | 7 дн. |
| 2-комн., 54,1 м², 2 эт.этот дом | 18,1 млн ₽ | 333 826 ₽ | в продаже | 7 дн. |
| 1-комн., 35,8 м², 4 эт.этот дом | 13,5 млн ₽ | 375 698 ₽ | в продаже | 17 дн. |
| 1-комн., 40,7 м², 2 эт.этот дом | 14,2 млн ₽ | 347 911 ₽ | в продаже | 30 дн. |
| 2-комн., 50,4 м², 3 эт.этот дом | 18,2 млн ₽ | 361 309 ₽ | в продаже | 33 дн. |
| 3-комн., 86,9 м², 3 эт.этот дом | 29,5 млн ₽ | 339 585 ₽ | в продаже | 35 дн. |
| 3-комн., 79 м², 2 эт.этот дом | 28,1 млн ₽ | 355 063 ₽ | в продаже | 36 дн. |
| Студия, 22,4 м², 4 эт.этот дом | 8,9 млн ₽ | 396 875 ₽ | в продаже | 38 дн. |
| 3-комн., 81,6 м², 2 эт.этот дом | 27,4 млн ₽ | 335 906 ₽ | в продаже | 38 дн. |
| 1-комн., 40,7 м², 3 эт.этот дом | 15,2 млн ₽ | 373 710 ₽ | в продаже | 44 дн. |
| 3-комн., 76,4 м², 3 эт.этот дом | 27,7 млн ₽ | 362 958 ₽ | в продаже | 45 дн. |
| 1-комн., 40,7 м², 6 эт.этот дом | 14,1 млн ₽ | 346 928 ₽ | в продаже | 51 дн. |
Похожие рядом
18 770 000 ₽
2-комн. квартира, 56 м², 6/17 этаж
Филатов луг40 минЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12
18 770 000 ₽
2-комн. квартира, 52,3 м², 3/25 этаж
Филатов луг40 минЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12
18 690 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 6/17 этаж
Филатов луг40 минЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12
18 510 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 3/25 этаж
Филатов луг40 минЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12
18 210 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 3/17 этаж
Филатов луг40 минЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12
20 350 000 ₽
2-комн. квартира, 59,7 м², 3/25 этаж
Филатов луг40 минЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12
18 060 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 2/25 этаж
Филатов луг40 минЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12
21 180 000 ₽
2-комн. квартира, 59,7 м², 2/25 этаж
Филатов луг40 минЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12