31 480 000 ₽
412 041 ₽ за м²
3-комн. квартира, 76,4 м², 5/28 этаж
Пятницкое ш., вл. 31
- Митино19 мин пешком
3-комн. квартира, 76,4 м², 5/28 этаж
Москва, Пятницкое ш., вл. 31
- Митино19 мин пешком
- Общая
- 76,4 м²
- Жилая
- 42 м²
- Кухня
- 16,6 м²
- Этаж
- 5 из 28
- Сдача
- 3 кв. 2024
- Продавец подтверждал актуальность 17 дней назад
- В продаже 16 дней
- 250 просмотров
- в избранном у 12
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Новостройка
- Комнат
- 3
- Ремонт
- White box
- Санузел
- 2 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 лоджия
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Монолитный
- Год постройки
- 2024
- Этажей
- 28
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- подземная
Честная цена
По рынку, −3% к оценке
Что учли в оценке
- +5% монолитный дом
- +7% новый дом
- −2% отделка white box
- +2% большая кухня
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 31 млн ₽ – 34,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−1% с 20 октября
| 20 окт. | 31,8 млн |
| 25 окт. | 32,4 млн |
| 31 окт. | 30,7 млн |
| 3 нояб. | 31,5 млн |
- 3 ноября 2026 г.31 480 000 ₽+2,6%
- 31 октября 2026 г.30 690 000 ₽−5,2%
- 25 октября 2026 г.32 390 000 ₽+1,8%
- 20 октября 2026 г.31 810 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
372 721 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет350 563 ₽
- Коммунальные платежи9 800 ₽
- Резерв на ремонт9 600 ₽
- Налог на имущество2 758 ₽
Кредит 25,2 млн ₽, переплата за весь срок 59 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
ЖК «Ландыш»
Комфорт-класс, застройщик Перспектива, сдаёт в срок 92% домов. Корпус 4: сдан. Расчёты через эскроу-счёт.
Паспорт района
Общая оценка 7,4 из 10, до центра 18,6 км
Митино, 19 мин пешком
3 школы в километре
5 магазинов и 3 кафе в 600 м
Экопарк, 16 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 521, рейтинг 76 из 100
9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Митино19 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн., 37 м², 6 эт.этот дом | 15,7 млн ₽ | 423 243 ₽ | в продаже | 4 дн. |
| Студия, 26,4 м², 2 эт.этот дом | 12,3 млн ₽ | 467 045 ₽ | в продаже | 7 дн. |
| 1-комн., 37 м², 5 эт.этот дом | 16,6 млн ₽ | 447 837 ₽ | в продаже | 8 дн. |
| 1-комн., 38,2 м², 23 эт.этот дом | 17,6 млн ₽ | 460 994 ₽ | в продаже | 9 дн. |
| 1-комн., 40,7 м², 20 эт.этот дом | 18,3 млн ₽ | 448 894 ₽ | в продаже | 10 дн. |
| 1-комн., 33,3 м², 2 эт.этот дом | 13,7 млн ₽ | 411 411 ₽ | в продаже | 11 дн. |
| 2-комн., 56 м², 2 эт.этот дом | 23,3 млн ₽ | 416 071 ₽ | в продаже | 13 дн. |
| 2-комн., 52,3 м², 6 эт.этот дом | 22,5 млн ₽ | 429 636 ₽ | в продаже | 14 дн. |
| 2-комн., 52,3 м², 8 эт.этот дом | 23,4 млн ₽ | 447 418 ₽ | в продаже | 14 дн. |
| 3-комн., 73,7 м², 23 эт.этот дом | 32,8 млн ₽ | 445 318 ₽ | в продаже | 15 дн. |
| Студия, 22,4 м², 4 эт.этот дом | 10,4 млн ₽ | 463 392 ₽ | в продаже | 17 дн. |
| Студия, 24,8 м², 3 эт.этот дом | 10,8 млн ₽ | 434 677 ₽ | в продаже | 18 дн. |
Похожие рядом
32 090 000 ₽
3-комн. квартира, 76,4 м², 2/28 этаж
Митино17 минЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31
30 880 000 ₽
3-комн. квартира, 71,1 м², 4/14 этаж
Митино17 минЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31
32 820 000 ₽
3-комн. квартира, 73,7 м², 23/28 этаж
Митино17 минЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31
34 240 000 ₽
3-комн. квартира, 79 м², 14/14 этаж
Митино17 минЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31
30 200 000 ₽
3-комн. квартира, 71,1 м², 8/17 этаж
Митино17 минЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31
32 640 000 ₽
3-комн. квартира, 71,1 м², 5/17 этаж
Митино17 минЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31
28 700 000 ₽
3-комн. квартира, 71,1 м², 3/28 этаж
Митино17 минЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31
29 800 000 ₽
3-комн. квартира, 71,1 м², 6/28 этаж
Митино17 минЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31