1/7

НовостройкаДокументы провереныФото на месте

25 130 000 ₽

407 954 ₽ за м²

+5% к рынкуоценка 24 млн ₽

+8% монолитно-кирпичный дом+7% новый дом+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 61,6 м², 2/20 этаж

Николо-Хованская ул., вл. 15

Новомосковская17 мин пешком
Коммунарка17 мин пешком

НовостройкаДокументы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 61,6 м², 2/20 этаж

Москва, Николо-Хованская ул., вл. 15

Новомосковская17 мин пешком
Коммунарка17 мин пешком
Новомосковская (Коммунарка)18 мин пешком

Общая: 61,6 м²
Жилая: 33,9 м²
Кухня: 14,8 м²
Этаж: 2 из 20
Сдача: 1 кв. 2028

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 47 дней
2 493 просмотров
в избранном у 108

Описание

Двухкомнатная квартира 61,6 м² в ЖК «Новые горизонты», корпус 3, 2 этаж из 20. Сдача корпуса: 1 кв. 2028 года. Отделка: евроремонт. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья: Новостройка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Монолитно-кирпичный
Год постройки: 2028
Этажей: 20
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

оценка 24 млн ₽

25,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+8% монолитно-кирпичный дом
+7% новый дом
+5% евроремонт
+2% большая кухня
−10% эконом-класс

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,1 км. Диапазон 22,8 млн ₽ – 25,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

19 октября 2026 г.25 130 000 ₽−3%
28 сентября 2026 г.25 900 000 ₽+3%
19 сентября 2026 г.25 150 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

297 416 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет279 849 ₽
Коммунальные платежи8 400 ₽
Резерв на ремонт7 700 ₽
Налог на имущество1 467 ₽

Кредит 20,1 млн ₽, переплата за весь срок 47,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Новые горизонты»

Эконом-класс, застройщик Монолит Инвест, сдаёт в срок 83% домов. Корпус 3: сдача 1 кв. 2028, готовность 33%. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 22,3 км

Транспорт5,2

Новомосковская, 17 мин пешком

Школы9,3

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень7,1

Детский парк, 12 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 640, рейтинг 51 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Новомосковская17 мин
Коммунарка17 мин
Новомосковская (Коммунарка)18 мин
Ольховая22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 33,3 м², 2 эт.этот дом	13,5 млн ₽	404 204 ₽	в продаже	5 дн.
Студия, 24,8 м², 3 эт.этот дом	10,4 млн ₽	419 354 ₽	в продаже	5 дн.
Студия, 24,8 м², 2 эт.этот дом	10,1 млн ₽	406 854 ₽	в продаже	7 дн.
2-комн., 57,9 м², 3 эт.этот дом	23,4 млн ₽	404 317 ₽	в продаже	7 дн.
2-комн., 61,6 м², 5 эт.этот дом	23,9 млн ₽	388 636 ₽	в продаже	11 дн.
3-комн., 84,3 м², 2 эт.этот дом	31,3 млн ₽	371 767 ₽	в продаже	12 дн.
Студия, 23,2 м², 3 эт.этот дом	9,2 млн ₽	395 689 ₽	в продаже	12 дн.
2-комн., 61,6 м², 2 эт.этот дом	22,7 млн ₽	369 155 ₽	в продаже	14 дн.
3-комн., 71,1 м², 3 эт.этот дом	27 млн ₽	379 465 ₽	в продаже	17 дн.
1-комн., 37 м², 2 эт.этот дом	13,7 млн ₽	369 729 ₽	в продаже	17 дн.
1-комн., 37 м², 5 эт.этот дом	14,1 млн ₽	380 810 ₽	в продаже	22 дн.
3-комн., 84,3 м², 4 эт.этот дом	30,5 млн ₽	361 565 ₽	в продаже	22 дн.