1/6

НовостройкаДокументы провереныФото на месте

35 070 000 ₽

861 670 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 34,7 млн ₽

+8% монолитно-кирпичный дом+7% новый дом−2% отделка white box

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 40,7 м², 5/33 этаж

ул. Ярославская, вл. 55

ВДНХ10 мин пешком
Алексеевская17 мин пешком

НовостройкаДокументы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 40,7 м², 5/33 этаж

Москва, ул. Ярославская, вл. 55

ВДНХ10 мин пешком
Алексеевская17 мин пешком

Общая: 40,7 м²
Жилая: 22,4 м²
Кухня: 16,7 м²
Этаж: 5 из 33
Сдача: 2 кв. 2028

Продавец подтверждал актуальность 25 дней назад
В продаже 26 дней
1 590 просмотров
в избранном у 58

Описание

Однокомнатная квартира 40,7 м² в ЖК «Парк Мира», корпус 1, 5 этаж из 33. Сдача корпуса: 2 кв. 2028 года. Отделка: white box. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья: Новостройка
Комнат: 1
Ремонт: White box
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Монолитно-кирпичный
Год постройки: 2028
Этажей: 33
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: подземная
Консьерж: есть

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 34,7 млн ₽

35,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+8% монолитно-кирпичный дом
+7% новый дом
−2% отделка white box
+3% небольшая площадь
+4% потолки от 3 м
+2% большая кухня
+30% бизнес-класс

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,3 км. Диапазон 32,9 млн ₽ – 36,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4,5% с 10 октября

1 ноября 2026 г.35 070 000 ₽+3,4%
24 октября 2026 г.33 930 000 ₽−4,2%
17 октября 2026 г.35 400 000 ₽−3,6%
10 октября 2026 г.36 730 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

405 108 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет390 541 ₽
Коммунальные платежи6 400 ₽
Резерв на ремонт5 100 ₽
Налог на имущество3 067 ₽

Кредит 28,1 млн ₽, переплата за весь срок 65,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Парк Мира»

Бизнес-класс, застройщик Квартал Групп, сдаёт в срок 94% домов. Корпус 1: сдача 2 кв. 2028, готовность 40%. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Паспорт района

Общая оценка 8,9 из 10, до центра 7,3 км

Транспорт6,3

ВДНХ, 10 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы9,2

3 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 2 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1741, рейтинг 75 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

ВДНХ10 мин
Алексеевская17 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 73,7 м², 14 эт.этот дом	62 млн ₽	841 791 ₽	в продаже	1 дн.
Студия, 25,6 м², 11 эт.этот дом	22 млн ₽	858 203 ₽	в продаже	6 дн.
1-комн., 34,5 м², 3 эт.этот дом	28,4 млн ₽	824 057 ₽	в продаже	6 дн.
1-комн., 34,5 м², 3 эт.этот дом	27,1 млн ₽	784 637 ₽	в продаже	7 дн.
Студия, 21,6 м², 4 эт.этот дом	18,2 млн ₽	840 277 ₽	в продаже	8 дн.
1-комн., 34,5 м², 4 эт.этот дом	27,1 млн ₽	784 347 ₽	в продаже	9 дн.
2-комн., 54,1 м², 11 эт.этот дом	45 млн ₽	831 423 ₽	в продаже	10 дн.
Студия, 25,6 м², 5 эт.этот дом	22,1 млн ₽	861 718 ₽	в продаже	11 дн.
1-комн., 38,2 м², 14 эт.этот дом	30,7 млн ₽	804 188 ₽	в продаже	12 дн.
2-комн., 50,4 м², 14 эт.этот дом	39,6 млн ₽	784 722 ₽	в продаже	13 дн.
1-комн., 38,2 м², 11 эт.этот дом	32,5 млн ₽	851 570 ₽	в продаже	13 дн.
3-комн., 86,9 м², 14 эт.этот дом	69,7 млн ₽	801 956 ₽	в продаже	15 дн.