1/2

Документы провереныФото на месте

147 650 000 ₽

529 526 ₽ за м²торг уместен

−10% к рынкуоценка 164 млн ₽

Спросить помощника про эту квартиру

Торговая площадь, 278,8 м², 1/9 этаж

ул. Лобачевского, 37

Проспект Вернадского11 мин пешком
Юго-Западная24 мин пешком

Документы провереныФото сделаны на месте

Торговая площадь, 278,8 м², 1/9 этаж

Москва, ул. Лобачевского, 37

Проспект Вернадского11 мин пешком
Юго-Западная24 мин пешком

Общая: 278,8 м²
Этаж: 1 из 9

Актуальность подтверждена 5 дней назад
В продаже 60 дней
1 648 просмотров
в избранном у 37

Описание

Торговое помещение 278,8 м² продаётся по адресу: Москва, ул. Лобачевского, 37. Первый этаж жилого дома, отдельный вход с улицы, витринные окна, высокий пешеходный трафик. Покажем в удобное время.

О доме

Этажей: 9
Парковка: подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 5 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:03:3286790:•••

Честная цена

Ниже рынка, −10% к оценке

оценка 164 млн ₽

148 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Сравнили с 4 похожими квартирами в продаже в радиусе 5,7 км. Диапазон 156 млн ₽ – 172 млн ₽, точность низкая. Как мы считаем

История цены

−9,3% с 7 сентября

17 октября 2026 г.147 650 000 ₽−5,6%
14 сентября 2026 г.156 440 000 ₽−3,9%
7 сентября 2026 г.162 780 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

1 733 979 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет1 644 238 ₽
Коммунальные платежи29 000 ₽
Резерв на ремонт34 900 ₽
Налог на имущество25 842 ₽

Кредит 118 млн ₽, переплата за весь срок 276 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Сады Вернадского»
890 м, сдача 1 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 11,6 км

Транспорт7,0

Проспект Вернадского, 11 мин пешком

Школы10,0

8 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1127, рейтинг 71 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Проспект Вернадского11 мин
Юго-Западная24 мин

7 сент.	163 млн
14 сент.	156 млн
17 окт.	148 млн

Торговая площадь, 278,8 м², 1/9 этаж

Торговая площадь, 278,8 м², 1/9 этаж

Описание

О доме

Юридическая сводка

Честная цена

История цены

Сколько будет стоить жить здесь

Что стоит учесть

Паспорт района

Похожие рядом

Торговая площадь, 221,3 м²