1/2

Собственник проверенФото на месте

125 350 000 ₽

566 455 ₽ за м²торг уместен

+7% к рынкуоценка 117 млн ₽

Спросить помощника про эту квартиру

Торговая площадь, 221,3 м², 1/20 этаж

ул. Дмитрия Ульянова, 2

Академическая16 мин пешком
Ленинский проспект22 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

Торговая площадь, 221,3 м², 1/20 этаж

Москва, ул. Дмитрия Ульянова, 2

Академическая16 мин пешком
Ленинский проспект22 мин пешком
Площадь Гагарина23 мин пешком

Общая: 221,3 м²
Этаж: 1 из 20

Актуальность подтверждена 6 дней назад
В продаже 35 дней
943 просмотров
в избранном у 41

Описание

Торговое помещение 221,3 м² продаётся по адресу: Москва, ул. Дмитрия Ульянова, 2. Первый этаж жилого дома, отдельный вход с улицы, витринные окна, высокий пешеходный трафик. Прямая аренда от собственника.

О доме

Этажей: 20
Парковка: подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 5 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:04:4489606:•••

Честная цена

По рынку, +7% к оценке

оценка 117 млн ₽

125 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Сравнили с 7 похожими квартирами в продаже в радиусе 5,5 км. Диапазон 101 млн ₽ – 134 млн ₽, точность низкая. Как мы считаем

История цены

−3,8% с 2 октября

13 октября 2026 г.125 350 000 ₽−3,8%
2 октября 2026 г.130 280 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

1 469 037 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет1 395 904 ₽
Коммунальные платежи23 500 ₽
Резерв на ремонт27 700 ₽
Налог на имущество21 933 ₽

Кредит 100 млн ₽, переплата за весь срок 235 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 6,7 км

Транспорт6,4

Академическая, 16 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы7,3

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,1

Бульвар, 10 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1089, рейтинг 55 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Академическая16 мин
Ленинский проспект22 мин
Площадь Гагарина23 мин

2 окт.	130 млн
13 окт.	125 млн

Торговая площадь, 221,3 м², 1/20 этаж

Торговая площадь, 221,3 м², 1/20 этаж

Описание

О доме

Юридическая сводка

Честная цена

История цены

Сколько будет стоить жить здесь

Паспорт района

Похожие рядом

Торговая площадь, 209,5 м²

Торговая площадь, 278,8 м²