Дом 282,9 м², участок 17,9 сот.

Московская область, Химки, Юбилейный просп., 77

Беломорская16 мин пешком

Документы провереныФото сделаны на месте

Дом 282,9 м², участок 17,9 сот.

Московская область, Химки, Юбилейный просп., 77

Беломорская16 мин пешком

Общая: 282,9 м²
Участок: 17,9 сот.
Год постройки: 2012

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 86 дней
1 482 просмотров
в избранном у 28

Описание

Продаётся кирпичный дом 282,9 м² на участке 17,9 сот., Химки. Готов к проживанию круглый год: все коммуникации подведены, тёплые полы. Коммуникации: газ, центральный водопровод, септик. До МКАД 25 минут без пробок, рядом школа и магазины.

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 2012
Этажей: 2
Парковка: наземная
Газ: подведён

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 5 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:6639964:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

оценка 40 млн ₽

41,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Сравнили с 15 похожими квартирами в продаже в радиусе 3,6 км. Диапазон 37,8 млн ₽ – 42,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

12 августа 2026 г.41 300 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

528 336 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет459 919 ₽
Коммунальные платежи29 400 ₽
Резерв на ремонт35 400 ₽
Налог на имущество3 617 ₽

Кредит 33 млн ₽, переплата за весь срок 77,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Причал»
1090 м, сдача 4 кв. 2029. Возможен шум стройки и рост трафика.
Рядом МКАД
Около 280 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.