1/5

Собственник проверенФото на месте

29 450 000 ₽

96 304 ₽ за м²

−7% к рынкуоценка 31,5 млн ₽

Спросить помощника про эту квартиру

Дом 305,8 м², участок 8,9 сот.

Московская область, Истра, д. Лобаново, 84

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

Дом 305,8 м², участок 8,9 сот.

Московская область, Истра, д. Лобаново, 84

Общая: 305,8 м²
Участок: 8,9 сот.
Год постройки: 2011

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 67 дней
2 033 просмотров
в избранном у 42

Описание

Продаётся деревянный из клеёного бруса дом 305,8 м² на участке 8,9 сот., Истра. Открытая планировка первого этажа, кухня-гостиная с выходом на террасу, спальни на втором этаже. Коммуникации: электричество 15 кВт, центральный водопровод, септик. До МКАД 25 минут без пробок, рядом школа и магазины.

О доме

Тип дома: Деревянный
Год постройки: 2011
Этажей: 2
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 5 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:04:2100891:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

оценка 31,5 млн ₽

29,5 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Сравнили с 8 похожими квартирами в продаже в радиусе 2,1 км. Диапазон 29,6 млн ₽ – 33,4 млн ₽, точность низкая. Как мы считаем

История цены

+2,4% с 31 августа

21 октября 2026 г.29 450 000 ₽+2,4%
31 августа 2026 г.28 750 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

400 332 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет327 957 ₽
Коммунальные платежи31 600 ₽
Резерв на ремонт38 200 ₽
Налог на имущество2 575 ₽

Кредит 23,6 млн ₽, переплата за весь срок 55,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 3,0 из 10, до центра 49 км

Транспорт0,0

Метро далеко

Школы0,0

0 школ в километре

Магазины и сервисы0,0

0 магазинов и 0 кафе в 600 м

Парки и зелень0,0

Парков рядом нет

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,0

Промзон поблизости нет

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

28 100 000 ₽

89 862 ₽ за м²

−13% к рынку

Дом 312,7 м², участок 7,7 сот.

Крюково48 мин

Московская область, Истра, КП «Истра Кантри»

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад

Цена снижена 3,6%

32 550 000 ₽

110 115 ₽ за м²

По рынку

Дом 295,6 м², участок 12,9 сот.

Крюково47 мин

Московская область, Истра, д. Падиково, 40

Дом и ПравоПодтверждено 7 дней назад

24 200 000 ₽

85 572 ₽ за м²

−17% к рынку

Дом 282,8 м², участок 9,4 сот.

Крюково56 мин

Московская область, Истра, КП «Новорижский»

Дом и ПравоОбновлено 9 дней назад

32 750 000 ₽

117 636 ₽ за м²

+13% к рынку

Дом 278,4 м², участок 10,5 сот.

Крюково43 мин

Московская область, Истра, д. Лобаново, 68

Тихая гаваньОбновлено 8 дней назад

Цена снижена 5%

26 950 000 ₽

149 473 ₽ за м²

+45% к рынку

Дом 180,3 м², участок 24,1 сот.

Нахабино57 мин

Московская область, Истра, д. Лобаново, 63

Собственник проверенПодтверждено позавчера

34 550 000 ₽

118 119 ₽ за м²

+14% к рынку

Дом 292,5 м², участок 21 сот.

Нахабино56 мин

Московская область, Истра, д. Лобаново, 6

Восточный ветерПодтверждено 4 дня назад

28 400 000 ₽

107 291 ₽ за м²

По рынку

Дом 264,7 м², участок 7,7 сот.

Крюково59 мин

Московская область, Истра, д. Падиково, 47

Восточный ветерПодтверждено 3 дня назад

22 400 000 ₽

125 419 ₽ за м²

+21% к рынку

Дом 178,6 м², участок 21,5 сот.

Крюково58 мин

Московская область, Истра, КП «Новорижский»

Прямая линияПодтверждено 5 дней назад

31 авг.	28,8 млн
21 окт.	29,5 млн