1/3

Документы провереныФото на месте

7 050 000 ₽

373 015 ₽ за м²торг уместен

−7% к рынкуоценка 7,6 млн ₽

+12% сталинский дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

Комната 18,9 м², 6/9 этаж

Строгинский б-р, 38с3

Документы провереныФото сделаны на месте

Комната 18,9 м², 6/9 этаж

Москва, Строгинский б-р, 38с3

Общая: 18,9 м²
Жилая: 9,9 м²
Кухня: 10,8 м²
Этаж: 6 из 9
Год постройки: 1957

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 39 дней
832 просмотров
в избранном у 31

Описание

Комната в двухкомнатной квартире. Кухня 10,8 м², совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3,4 м. Работают лифты, в подъезде консьерж. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 5 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Сталинский
Год постройки: 1957
Этажей: 9
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Консьерж: есть
Капремонт: 2025

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 5 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:2926918:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

оценка 7,6 млн ₽

7,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+12% сталинский дом
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж
−7% до метро на транспорте
−25% комната
+4% потолки от 3 м

Сравнили с 13 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 6,9 млн ₽ – 8,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

+3,7% с 28 сентября

10 октября 2026 г.7 050 000 ₽+3,7%
28 сентября 2026 г.6 800 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

85 617 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет78 509 ₽
Коммунальные платежи4 300 ₽
Резерв на ремонт2 400 ₽
Налог на имущество408 ₽

Кредит 5,6 млн ₽, переплата за весь срок 13,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2025
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 6,9 из 10, до центра 13 км

Транспорт2,9

Метро далеко

Школы3,7

1 школа в километре

Магазины и сервисы4,5

1 магазин и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 1 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1751, рейтинг 53 из 100

15 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

28 сент.	6,8 млн
10 окт.	7,1 млн

Комната 18,9 м², 6/9 этаж

Комната 18,9 м², 6/9 этаж

Описание

О квартире

О доме

Юридическая сводка

Честная цена

История цены

Сколько будет стоить жить здесь

Что стоит учесть

Паспорт района

Похожие рядом

Комната 16,7 м², 16,7 м², 2/14 этаж