К содержимому
ключ
Войти
Комната 19,9 м²
1/3
Документы провереныФото на месте

4 950 000 ₽

248 743 ₽ за м²

−2% к рынкуоценка 5 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

Комната 19,9 м², 3/9 этаж

ул. Михайлова, 8

  • Стахановская10 мин пешком
  • Окская12 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

Комната 19,9 м², 3/9 этаж

Москва, ул. Михайлова, 8

  • Стахановская10 мин пешком
  • Окская12 мин пешком
  • Плющево18 мин пешком
Общая
19,9 м²
Жилая
10,9 м²
Кухня
9,3 м²
Этаж
3 из 9
Год постройки
1995
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 34 дня
  • 441 просмотров
  • в избранном у 24

Описание

Комната в двухкомнатной квартире. Кухня 9,3 м², совмещённый санузел, балкон. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии II-49, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-49
Год постройки
1995
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
13 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:06:2721561:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −25% комната

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 4,8 млн ₽ – 5,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−1,8% с 3 октября

5 млн5 млн5,1 млн5,1 млн3 окт.17 окт.31 окт.
3 окт.5 млн
17 окт.5,1 млн
31 окт.5 млн
  • 31 октября 2026 г.4 950 000 ₽−3,1%
  • 17 октября 2026 г.5 110 000 ₽+1,4%
  • 3 октября 2026 г.5 040 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

62 315 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет55 123 ₽
  • Коммунальные платежи4 400 ₽
  • Резерв на ремонт2 500 ₽
  • Налог на имущество292 ₽

Кредит 4 млн ₽, переплата за весь срок 9,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Промзона Грайвороново в 2.0 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 7,8 из 10, до центра 9,5 км

Транспорт7,8

Стахановская, 10 мин пешком

Школы9,5

4 школы в километре

Магазины и сервисы5,6

2 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень7,8

Бульвар, 10 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,3

Промзона Грайвороново в 2 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1662, рейтинг 67 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Стахановская10 мин
  • Окская12 мин
  • Плющево18 мин
  • Перово21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
Студия, 26,4 м², 1 эт.8,6 млн ₽324 621 ₽в продаже66 дн.

Похожие рядом