К содержимому
ключ
1-комн. квартира, 32,3 м²
1/7
Фото на месте

34 000 ₽/мес.

торг уместен

−8% к рынкуоценка 37 тыс. ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 32,3 м², 2/16 этаж

ул. Никитина, 41к1

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 32,3 м², 2/16 этаж

Москва, ул. Никитина, 41к1

    Общая
    32,3 м²
    Жилая
    18,5 м²
    Кухня
    7,8 м²
    Этаж
    2 из 16
    Год постройки
    1994
    • Актуальность подтверждена позавчера
    • В продаже 55 дней
    • 2 114 просмотров
    • в избранном у 56

    Описание

    Сдаётся однокомнатная квартира 32,3 м² на 2 этаже 16-этажного панельного дома 1994 года в 18 минутах на транспорте от метро «Филатов луг». Кухня 7,8 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-46, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Условия: можно с детьми, без животных. Договор аренды, можно оформить через Госуслуги. Квартира полностью меблирована, есть вся техника: холодильник, стиральная и посудомоечная машины. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    1 совмещённый
    Балкон или лоджия
    1 балкон, 2 лоджия
    Окна
    на улицу
    Мебель
    есть
    Техника
    нет

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    П-46
    Год постройки
    1994
    Этажей
    16
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная
    Капремонт
    2021

    Условия аренды

    Залог
    34 000 ₽
    Комиссия
    без комиссии
    Предоплата
    1 мес.
    Срок
    от 11 мес.
    Коммунальные
    отдельно, около 6 тыс. ₽ в месяц
    Дети
    можно
    Животные
    нельзя

    Честная цена

    Хорошая цена, −8% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • −4% дом 1973–1995 годов
    • −3% косметический ремонт
    • −7% до метро на транспорте
    • +3% небольшая площадь

    Сравнили с 16 похожими объектами в аренде в радиусе 1,5 км. Диапазон 35 тыс. ₽ – 39 тыс. ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    −8,1% с 12 сентября

    34 тыс.35 тыс.36 тыс.37 тыс.12 сент.2 нояб.
    12 сент.37 тыс.
    28 окт.36 тыс.
    2 нояб.34 тыс.
    • 2 ноября 2026 г.34 000 ₽−5,6%
    • 28 октября 2026 г.36 000 ₽−2,7%
    • 12 сентября 2026 г.37 000 ₽публикация

    Что стоит учесть

    • Рядом строится ЖК «Город-сад»

      1230 м, сдача 2 кв. 2026. Возможен шум стройки и рост трафика.

    • Капремонт дома: 2021

      Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,2 из 10, до центра 24,1 км

    Транспорт2,2

    Метро далеко

    Школы10,0

    6 школ в километре

    Магазины и сервисы6,2

    2 магазина и 3 кафе в 600 м

    Парки и зелень7,0

    Липовая аллея, 13 мин

    Тишина8,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология10,0

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1911, рейтинг 62 из 100

    5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    1-комн., 34,3 м², 1 эт.38 тыс. ₽1 107 ₽в продаже33 дн.

    Похожие рядом

    1-комн. квартира, 32,2 м²
    Цена снижена 2,7%

    36 000 ₽/мес.

    −5% к рынку

    1-комн. квартира, 32,2 м², 3/12 этаж

    Филатов луг17 мин

    ул. Никитина, 66с1

    без комиссии, залог 36 тыс. ₽

    Северный кварталПодтверждено 4 дня назад
    1-комн. квартира, 30,1 м²
    Цена снижена 3,1%

    31 000 ₽/мес.

    −6% к рынку

    1-комн. квартира, 30,1 м², 3/5 этаж

    Рассказовка18 мин

    Киевское ш., 113с1

    без комиссии, залог 16 тыс. ₽, КУ включены

    Собственник проверенОбновлено 27 дней назад
    1-комн. квартира, 34,9 м²
    ПродвижениеЦена снижена 2,3%

    42 000 ₽/мес.

    По рынку

    1-комн. квартира, 34,9 м², 5/17 этаж

    Филатов луг18 мин

    1-й мкр., 43к2

    без комиссии, без залога

    Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад
    1-комн. квартира, 36,3 м²
    Цена снижена 5%

    38 000 ₽/мес.

    По рынку

    1-комн. квартира, 36,3 м², 1/9 этаж

    Пыхтино16 мин

    ул. Корнея Чуковского, 29

    без комиссии, залог 38 тыс. ₽

    СобственникПодтверждено 5 дней назад