1/6

Документы провереныФото на месте

12 520 000 ₽

420 134 ₽ за м²торг уместен

+23% к рынкуоценка 10,2 млн ₽

+5% монолитный дом+7% новый дом+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 29,8 м², 2/20 этаж

Зеленоград, Центральный просп., 90

Малино21 мин пешком

Документы провереныФото сделаны на месте

Студия, 29,8 м², 2/20 этаж

Москва, Зеленоград, Центральный просп., 90

Малино21 мин пешком

Общая: 29,8 м²
Этаж: 2 из 20
Год постройки: 2022
Потолки: 2,64 м

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 58 дней
1 451 просмотров
в избранном у 37

Описание

Продаётся студия 29,8 м² на 2 этаже 20-этажного монолитного дома 2022 года в 21 минутах пешком от метро «Малино». Раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 5 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2022
Этажей: 20
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 5 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:7089249:•••

Честная цена

Выше рынка, +23% к оценке

оценка 10,2 млн ₽

12,5 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+7% новый дом
+5% евроремонт
−4% метро дальше 20 минут
+3% небольшая площадь

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 9,7 млн ₽ – 10,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,4% с 8 сентября

16 октября 2026 г.12 520 000 ₽−3,4%
8 сентября 2026 г.12 960 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

149 157 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет139 423 ₽
Коммунальные платежи5 300 ₽
Резерв на ремонт3 700 ₽
Налог на имущество733 ₽

Кредит 10 млн ₽, переплата за весь срок 23,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 6,9 из 10, до центра 36,2 км

Транспорт3,8

Малино, 21 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы3,4

2 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень6,3

Липовая аллея, 12 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1901, рейтинг 72 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Малино21 мин

8 сент.	13 млн
16 окт.	12,5 млн

Студия, 29,8 м², 2/20 этаж

Студия, 29,8 м², 2/20 этаж

Описание

О квартире

О доме

Юридическая сводка

Честная цена

История цены

Сколько будет стоить жить здесь

Паспорт района

Похожие рядом

Студия, 24,9 м², 4/5 этаж