1/5

Собственник проверенФото на месте

9 400 000 ₽

377 510 ₽ за м²

+26% к рынкуоценка 7,4 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+12% дизайнерский ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 24,9 м², 4/5 этаж

Зеленоград, корп. 2327

Малино14 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

Студия, 24,9 м², 4/5 этаж

Москва, Зеленоград, корп. 2327

Малино14 мин пешком

Общая: 24,9 м²
Этаж: 4 из 5
Год постройки: 1962
Потолки: 2,5 м

Продавец подтверждал актуальность 13 дней назад
В продаже 12 дней
231 просмотров
в избранном у 11

Описание

Продаётся студия 24,9 м² на 4 этаже 5-этажного панельного дома 1962 года в 14 минутах пешком от метро «Малино». Раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии К-7. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 26 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: К-7
Год постройки: 1962
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2021

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 26 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:06:9521849:•••

Честная цена

Выше рынка, +26% к оценке

оценка 7,4 млн ₽

9,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
+12% дизайнерский ремонт
+8% компактная площадь

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 7,1 млн ₽ – 7,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

24 октября 2026 г.9 400 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

113 229 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет104 679 ₽
Коммунальные платежи4 900 ₽
Резерв на ремонт3 100 ₽
Налог на имущество550 ₽

Кредит 7,5 млн ₽, переплата за весь срок 17,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.
Капремонт дома: 2021
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 7,2 из 10, до центра 35,3 км

Транспорт6,0

Малино, 14 мин пешком

Школы9,6

4 школы в километре

Магазины и сервисы9,8

5 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень0,0

Парков рядом нет

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1010, рейтинг 65 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Малино14 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 40,4 м², 16 эт.	10,3 млн ₽	254 950 ₽	продана июль 2026 г.	110 дн.