К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 44,8 м²
1/7

20 990 000 ₽

468 526 ₽ за м²торг уместен

+19% к рынкуоценка 17,7 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 44,8 м², 13/20 этаж

ул. Барышиха, 116к5

  • Волоколамская21 мин пешком
  • Митино22 мин пешком

1-комн. квартира, 44,8 м², 13/20 этаж

Москва, ул. Барышиха, 116к5

  • Волоколамская21 мин пешком
  • Митино22 мин пешком
Общая
44,8 м²
Жилая
27,5 м²
Кухня
10,1 м²
Этаж
13 из 20
Год постройки
2020
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 83 дня
  • 1 805 просмотров
  • в избранном у 22

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 44,8 м² на 13 этаже 20-этажного монолитного дома 2020 года в 21 минутах пешком от метро «Волоколамская». Кухня 10,1 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 14 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2020
Этажей
20
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
14 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:08:6139429:•••

Честная цена

Выше рынка, +19% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • −4% метро дальше 20 минут

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,5 км. Диапазон 16,8 млн ₽ – 18,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 14 августа 2026 г.20 990 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

247 371 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет233 746 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 600 ₽
  • Налог на имущество1 225 ₽

Кредит 16,8 млн ₽, переплата за весь срок 39,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 6,6 из 10, до центра 18 км

Транспорт3,8

Волоколамская, 21 мин пешком

Школы6,2

2 школы в километре

Магазины и сервисы4,8

1 магазин и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень6,9

Парк Победы, 10 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 521, рейтинг 76 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Волоколамская21 мин
  • Митино22 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 39,5 м²
ПродвижениеНовостройка, сдан

18 250 000 ₽

462 025 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 39,5 м², 5/28 этаж

Митино17 мин

ЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31

От застройщикаОбновлено 27 дней назад
1-комн. квартира, 40,7 м²
Новостройка, сдан

18 270 000 ₽

448 894 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 40,7 м², 20/28 этаж

Митино17 мин

ЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад
1-комн. квартира, 38,2 м²
Новостройка, сдан

17 610 000 ₽

460 994 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 38,2 м², 23/28 этаж

Митино17 мин

ЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад
1-комн. квартира, 37 м²
Новостройка, сдан

17 300 000 ₽

467 567 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 37 м², 7/28 этаж

Митино17 мин

ЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад
1-комн. квартира, 39,5 м²
Новостройка, сданЦена снижена 2,7%

17 300 000 ₽

437 974 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 39,5 м², 2/17 этаж

Митино17 мин

ЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31

От застройщикаПодтверждено сегодня
1-комн. квартира, 35,8 м²
Новостройка, сдан

16 330 000 ₽

456 145 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 35,8 м², 7/17 этаж

Митино17 мин

ЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад
1-комн. квартира, 37 м²
Новостройка, сдан

16 570 000 ₽

447 837 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 37 м², 5/17 этаж

Митино17 мин

ЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31

От застройщикаПодтверждено сегодня
1-комн. квартира, 37 м²
ПродвижениеЦена снижена 1,9%

18 010 000 ₽

486 756 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 37 м², 20/32 этаж

Волоколамская9 мин

Митинская ул., 20

Северный кварталПодтверждено 5 дней назад