1/6

Фото на месте

7 370 000 ₽

235 463 ₽ за м²

−4% к рынкуоценка 7,7 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−10% без ремонта

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 31,3 м², 3/5 этаж

ул. Стартовая, 120

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 31,3 м², 3/5 этаж

Москва, ул. Стартовая, 120

Общая: 31,3 м²
Жилая: 17,2 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 3 из 5
Год постройки: 1970

Продавец подтверждал актуальность 12 дней назад
В продаже 38 дней
2 831 просмотров
в избранном у 106

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 31,3 м² на 3 этаже 5-этажного панельного дома 1970 года в 16 минутах на транспорте от метро «Бабушкинская». Кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии II-29. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 3 взрослых собственника, в собственности 11 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Без ремонта
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 2 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: II-29
Год постройки: 1970
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 11 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:2584095:•••

Честная цена

Хорошая цена, −4% к оценке

оценка 7,7 млн ₽

7,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
−10% без ремонта
−7% до метро на транспорте
+3% небольшая площадь
−3% маленькая кухня

Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 6,9 млн ₽ – 8,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

+1,7% с 28 сентября

2 октября 2026 г.7 370 000 ₽+1,7%
28 сентября 2026 г.7 250 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

91 906 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет82 073 ₽
Коммунальные платежи5 500 ₽
Резерв на ремонт3 900 ₽
Налог на имущество433 ₽

Кредит 5,9 млн ₽, переплата за весь срок 13,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 7,3 из 10, до центра 14,2 км

Транспорт2,4

Метро далеко

Школы5,9

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень8,8

Парк Победы, 5 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1238, рейтинг 68 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
Студия, 28,2 м², 1 эт.	7,2 млн ₽	253 900 ₽	в продаже	46 дн.

28 сент.	7,3 млн
2 окт.	7,4 млн

1-комн. квартира, 31,3 м², 3/5 этаж

1-комн. квартира, 31,3 м², 3/5 этаж

Описание

О квартире

О доме

Юридическая сводка

Честная цена

История цены

Сколько будет стоить жить здесь

Что стоит учесть

Паспорт района

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Похожие рядом

1-комн. квартира, 30,9 м², 2/5 этаж

1-комн. квартира, 36,7 м², 5/12 этаж