46 250 000 ₽
1 329 022 ₽ за м²
Студия, 34,8 м², 7/9 этаж
Квартира у реки
ул. Красная Пресня, 118
- Тестовская13 мин пешком
- Ермакова Роща13 мин пешком
Студия, 34,8 м², 7/9 этаж
Квартира у реки
Москва, ул. Красная Пресня, 118
- Тестовская13 мин пешком
- Ермакова Роща13 мин пешком
- Шелепиха16 мин пешком
- Общая
- 34,8 м²
- Этаж
- 7 из 9
- Год постройки
- 1956
- Потолки
- 3,19 м
- Продавец подтверждал актуальность 10 дней назад
- В продаже 13 дней
- 305 просмотров
- в избранном у 15
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- Студия
- Ремонт
- Евроремонт
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- нет
- Окна
- во двор
О доме
- Тип дома
- Сталинский
- Год постройки
- 1956
- Этажей
- 9
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 2
- В собственности
- 7 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:05:1883889:•••
Честная цена
Выше рынка, +9% к оценке
Что учли в оценке
- +12% сталинский дом
- +5% евроремонт
- +2% высокий этаж
- +3% небольшая площадь
- +4% потолки от 3 м
Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 39,6 млн ₽ – 45 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем
История цены
Цена не менялась
- 23 октября 2026 г.46 250 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
529 192 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет515 042 ₽
- Коммунальные платежи5 800 ₽
- Резерв на ремонт4 300 ₽
- Налог на имущество4 050 ₽
Кредит 37 млн ₽, переплата за весь срок 86,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом Третье транспортное кольцо
Около 160 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Паспорт района
Общая оценка 8,7 из 10, до центра 4,9 км
Тестовская, 13 мин пешком
5 школ в километре
3 магазина и 4 кафе в 600 м
Лесопарк, 3 мин
Рядом Третье транспортное кольцо
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1866, рейтинг 65 из 100
4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Тестовская13 мин
- Ермакова Роща13 мин
- Шелепиха16 мин
- Деловой центр (Выставочная)16 мин
Похожие рядом
35 290 000 ₽
Студия, 28,6 м², 7/9 этаж
Улица 1905 года10 минКраснопресненская наб., 8к5
36 140 000 ₽
Студия, 26 м², 4/10 этаж
Деловой центр (Выставочная)9 минШмитовский пр., 78