1/7

17 050 000 ₽

285 117 ₽ за м²торг уместен

+16% к рынкуоценка 14,7 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−10% без ремонта

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 59,8 м², 2/5 этаж

ул. Александры Монаховой, 21

Потапово14 мин пешком
Новомосковская (Коммунарка)18 мин пешком

3-комн. квартира, 59,8 м², 2/5 этаж

Москва, ул. Александры Монаховой, 21

Потапово14 мин пешком
Новомосковская (Коммунарка)18 мин пешком
Новомосковская18 мин пешком

Общая: 59,8 м²
Жилая: 32,2 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 2 из 5
Год постройки: 1964

Актуальность подтверждена 5 дней назад
В продаже 5 дней
81 просмотров
в избранном у 8

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 59,8 м² на 2 этаже 5-этажного панельного дома 1964 года в 14 минутах пешком от метро «Потапово». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии 1-515. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 7 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Без ремонта
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: 1-515
Год постройки: 1964
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2015

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 7 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:03:6595777:•••

Честная цена

Выше рынка, +16% к оценке

оценка 14,7 млн ₽

17,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
−10% без ремонта
−3% маленькая кухня

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 14 млн ₽ – 15,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

1 ноября 2026 г.17 050 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

206 561 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет189 870 ₽
Коммунальные платежи8 200 ₽
Резерв на ремонт7 500 ₽
Налог на имущество992 ₽

Кредит 13,6 млн ₽, переплата за весь срок 31,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2015
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 24 км

Транспорт6,5

Потапово, 14 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы9,5

6 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,7

Бульвар, 5 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1675, рейтинг 65 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Потапово14 мин
Новомосковская (Коммунарка)18 мин
Новомосковская18 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
Студия, 31 м², 14 эт.	10,2 млн ₽	327 741 ₽	в продаже	72 дн.