1/7

6 190 000 ₽

189 877 ₽ за м²

−13% к рынкуоценка 7,1 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−10% без ремонта

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 32,6 м², 5/5 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Капотня 5-й квартал, 75

1-комн. квартира, 32,6 м², 5/5 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, Капотня 5-й квартал, 75

Общая: 32,6 м²
Жилая: 18 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 5 из 5
Год постройки: 1963

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 8 дней
245 просмотров
в избранном у 16

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 32,6 м² на 5 этаже 5-этажного панельного дома 1963 года в 14 минутах на транспорте от метро «Алма-Атинская». Кухня 6 м², совмещённый санузел, балкон. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии 1-511. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 10 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Без ремонта
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: 1-511
Год постройки: 1963
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 10 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:2023665:•••

Честная цена

Ниже рынка, −13% к оценке

оценка 7,1 млн ₽

6,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
−10% без ремонта
−7% до метро на транспорте
+3% небольшая площадь
−3% маленькая кухня

Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 6,7 млн ₽ – 7,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

28 октября 2026 г.6 190 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

78 990 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет68 932 ₽
Коммунальные платежи5 600 ₽
Резерв на ремонт4 100 ₽
Налог на имущество358 ₽

Кредит 5 млн ₽, переплата за весь срок 11,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 0.6 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 6,8 из 10, до центра 17,3 км

Транспорт2,6

Метро далеко

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

9 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк у реки, 3 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология0,4

Московский НПЗ в 0.6 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 233, рейтинг 65 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

1-комн. квартира, 32,6 м², 5/5 этаж

1-комн. квартира, 32,6 м², 5/5 этаж

Описание

О квартире

О доме

Юридическая сводка

Честная цена

История цены

Сколько будет стоить жить здесь

Что стоит учесть

Паспорт района

Похожие рядом

1-комн. квартира, 42,2 м², 1/14 этаж