1/6

Фото на месте

11 130 000 ₽

423 193 ₽ за м²торг уместен

+2% к рынкуоценка 10,9 млн ₽

+12% дизайнерский ремонт+2% высокий этаж−4% метро дальше 20 минут

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 26,3 м², 9/12 этаж

ул. Бачуринская, 17к1

Потапово21 мин пешком
Новомосковская21 мин пешком

Фото сделаны на месте

Студия, 26,3 м², 9/12 этаж

Москва, ул. Бачуринская, 17к1

Потапово21 мин пешком
Новомосковская21 мин пешком
Новомосковская (Коммунарка)23 мин пешком

Общая: 26,3 м²
Этаж: 9 из 12
Год постройки: 2009
Потолки: 2,65 м

Актуальность подтверждена 6 дней назад
В продаже 29 дней
496 просмотров
в избранном у 22

Описание

Продаётся студия 26,3 м² на 9 этаже 12-этажного кирпичного дома 2009 года в 21 минутах пешком от метро «Потапово». Раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 6 лет, ипотека будет погашена при сделке. Альтернативная сделка, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 2009
Этажей: 12
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 6 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:03:7800280:•••

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

оценка 10,9 млн ₽

11,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+12% дизайнерский ремонт
+2% высокий этаж
−4% метро дальше 20 минут
+8% компактная площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,6 км. Диапазон 10,4 млн ₽ – 11,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

+6,8% с 7 октября

3 ноября 2026 г.11 130 000 ₽+3,2%
24 октября 2026 г.10 780 000 ₽+3,5%
7 октября 2026 г.10 420 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

132 894 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет123 944 ₽
Коммунальные платежи5 000 ₽
Резерв на ремонт3 300 ₽
Налог на имущество650 ₽

Кредит 8,9 млн ₽, переплата за весь срок 20,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Новые горизонты»
590 м, сдача 2 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.