К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 41,2 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

17 980 000 ₽

436 407 ₽ за м²торг уместен

+10% к рынкуоценка 16,4 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41,2 м², 9/14 этаж

Свободная продажа, один собственник

Анадырский пр., 10

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 41,2 м², 9/14 этаж

Свободная продажа, один собственник

Москва, Анадырский пр., 10

    Общая
    41,2 м²
    Жилая
    22,4 м²
    Кухня
    14,2 м²
    Этаж
    9 из 14
    Год постройки
    2016
    • Актуальность подтверждена вчера
    • В продаже 30 дней
    • 746 просмотров
    • в избранном у 48

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 41,2 м² на 9 этаже 14-этажного монолитного дома 2016 года в 14 минутах на транспорте от метро «Бабушкинская». Кухня 14,2 м², совмещённый санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 17 лет, ипотека будет погашена при сделке. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    1 совмещённый
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    на улицу

    О доме

    Тип дома
    Монолитный
    Год постройки
    2016
    Этажей
    14
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    многоуровневая

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    2
    В собственности
    17 лет
    Обременения
    ипотека, погашается при сделке
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    альтернативная сделка
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:02:8455589:•••

    Честная цена

    Выше рынка, +10% к оценке

    Что учли в оценке

    • +5% монолитный дом
    • +4% дом после 2010 года
    • −3% косметический ремонт
    • +2% высокий этаж
    • −7% до метро на транспорте
    • +3% небольшая площадь
    • +2% большая кухня

    Сравнили с 15 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 14,6 млн ₽ – 18,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 7 октября 2026 г.17 980 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    212 876 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет200 226 ₽
    • Коммунальные платежи6 400 ₽
    • Резерв на ремонт5 200 ₽
    • Налог на имущество1 050 ₽

    Кредит 14,4 млн ₽, переплата за весь срок 33,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Есть обременение (ипотека)

      Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,5 из 10, до центра 15,1 км

    Транспорт2,6

    Метро далеко

    Школы10,0

    5 школ в километре

    Магазины и сервисы6,2

    2 магазина и 3 кафе в 600 м

    Парки и зелень9,7

    Яблоневый сад, 3 мин

    Тишина8,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология8,7

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1262, рейтинг 77 из 100

    1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    1-комн. квартира, 40,7 м²
    НовостройкаЦена снижена 1,5%

    18 130 000 ₽

    445 454 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 40,7 м², 7/20 этаж

    Бабушкинская4 мин

    ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

    От застройщикаОбновлено 18 дней назад
    1-комн. квартира, 38,2 м²
    НовостройкаЦена снижена 3%

    17 680 000 ₽

    462 827 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 38,2 м², 7/20 этаж

    Бабушкинская4 мин

    ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

    От застройщикаОбновлено 14 дней назад
    1-комн. квартира, 40,7 м²
    Новостройка

    18 730 000 ₽

    460 196 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 40,7 м², 4/17 этаж

    Бабушкинская4 мин

    ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

    От застройщикаПодтверждено позавчера
    1-комн. квартира, 40,7 м²
    Новостройка

    17 710 000 ₽

    435 135 ₽ за м²
    −5% к рынку

    1-комн. квартира, 40,7 м², 7/17 этаж

    Бабушкинская4 мин

    ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

    От застройщикаОбновлено 19 дней назад
    1-комн. квартира, 40,7 м²
    Новостройка

    18 860 000 ₽

    463 390 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 40,7 м², 3/17 этаж

    Бабушкинская4 мин

    ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

    От застройщикаПодтверждено 5 дней назад