К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 66,8 м²
1/6
Фото на месте

24 960 000 ₽

373 652 ₽ за м²торг уместен

+13% к рынкуоценка 22,1 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 66,8 м², 11/16 этаж

ул. Бачуринская, 39

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 66,8 м², 11/16 этаж

Москва, ул. Бачуринская, 39

    Общая
    66,8 м²
    Жилая
    41,2 м²
    Кухня
    8,5 м²
    Этаж
    11 из 16
    Год постройки
    1979
    • Актуальность подтверждена 6 дней назад
    • В продаже 5 дней
    • 300 просмотров
    • в избранном у 11

    Описание

    Продаётся двухкомнатная квартира 66,8 м² на 11 этаже 16-этажного панельного дома 1979 года в 25 минутах пешком от метро «Потапово». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 8,5 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии П-44, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 4 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    2
    Ремонт
    Дизайнерский
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон, 1 лоджия
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    П-44
    Год постройки
    1979
    Этажей
    16
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    4 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    только наличный расчёт
    Кадастровый номер
    77:04:8744313:•••

    Честная цена

    Выше рынка, +13% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • −4% дом 1973–1995 годов
    • +12% дизайнерский ремонт
    • +2% высокий этаж
    • −4% метро дальше 20 минут

    Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 21 млн ₽ – 23,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 31 октября 2026 г.24 960 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    296 614 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет277 956 ₽
    • Коммунальные платежи8 800 ₽
    • Резерв на ремонт8 400 ₽
    • Налог на имущество1 458 ₽

    Кредит 20 млн ₽, переплата за весь срок 46,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Паспорт района

    Общая оценка 5,5 из 10, до центра 22,1 км

    Транспорт2,5

    Метро далеко

    Школы10,0

    4 школы в километре

    Магазины и сервисы2,8

    2 магазина и 0 кафе в 600 м

    Парки и зелень0,0

    Парков рядом нет

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология8,0

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 137, рейтинг 68 из 100

    2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    2-комн. квартира, 61,6 м²
    Новостройка

    24 500 000 ₽

    397 727 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 61,6 м², 2/20 этаж

    Новомосковская18 мин

    ЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15

    От застройщикаПодтверждено 7 дней назад
    2-комн. квартира, 61,6 м²
    Новостройка

    23 940 000 ₽

    388 636 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 61,6 м², 5/25 этаж

    Новомосковская18 мин

    ЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15

    От застройщикаОбновлено 11 дней назад
    2-комн. квартира, 61,6 м²
    НовостройкаЦена снижена 4,9%

    23 130 000 ₽

    375 487 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 61,6 м², 3/17 этаж

    Новомосковская18 мин

    ЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15

    От застройщикаПодтверждено 6 дней назад
    2-комн. квартира, 61,6 м²
    НовостройкаЦена снижена 3%

    25 130 000 ₽

    407 954 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 61,6 м², 2/20 этаж

    Новомосковская18 мин

    ЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15

    От застройщикаПодтверждено 7 дней назад
    2-комн. квартира, 61,6 м²
    Новостройка

    24 240 000 ₽

    393 506 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 61,6 м², 5/25 этаж

    Новомосковская18 мин

    ЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15

    От застройщикаОбновлено 21 день назад
    2-комн. квартира, 57,9 м²
    Новостройка

    23 410 000 ₽

    404 317 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 57,9 м², 3/17 этаж

    Новомосковская18 мин

    ЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15

    От застройщикаПодтверждено 4 дня назад
    2-комн. квартира, 61,6 м²
    НовостройкаЦена снижена 5%

    22 930 000 ₽

    372 240 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 61,6 м², 3/25 этаж

    Новомосковская18 мин

    ЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15

    От застройщикаПодтверждено 3 дня назад
    2-комн. квартира, 61,6 м²
    Новостройка

    22 740 000 ₽

    369 155 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 61,6 м², 2/25 этаж

    Новомосковская18 мин

    ЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15

    От застройщикаПодтверждено вчера