К содержимому
ключ
Войти
Студия, 29,2 м²
1/6
Документы проверены

14 870 000 ₽

509 246 ₽ за м²

По рынкуоценка 14,8 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 29,2 м², 22/25 этаж

8-я ул. Соколиной Горы, 34

  • Соколиная Гора15 мин пешком
  • Сортировочная20 мин пешком
Документы проверены

Студия, 29,2 м², 22/25 этаж

Москва, 8-я ул. Соколиной Горы, 34

  • Соколиная Гора15 мин пешком
  • Сортировочная20 мин пешком
  • Семеновская22 мин пешком
Общая
29,2 м²
Этаж
22 из 25
Год постройки
2020
Потолки
2,8 м
  • Продавец подтверждал актуальность 13 дней назад
  • В продаже 60 дней
  • 3 603 просмотров
  • в избранном у 87

Описание

Продаётся студия 29,2 м² на 22 этаже 25-этажного монолитного дома 2020 года в 15 минутах пешком от метро «Соколиная Гора». Совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 13 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
Студия
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2020
Этажей
25
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
13 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:5583039:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 15 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 13,4 млн ₽ – 16,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 7 сентября 2026 г.14 870 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

175 460 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет165 593 ₽
  • Коммунальные платежи5 300 ₽
  • Резерв на ремонт3 700 ₽
  • Налог на имущество867 ₽

Кредит 11,9 млн ₽, переплата за весь срок 27,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 7,5 км

Транспорт6,7

Соколиная Гора, 15 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк Победы, 2 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 395, рейтинг 56 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Соколиная Гора15 мин
  • Сортировочная20 мин
  • Семеновская22 мин

Похожие рядом

Студия, 30,3 м²

13 070 000 ₽

431 353 ₽ за м²
−6% к рынку

Студия, 30,3 м², 2/9 этаж

Соколиная Гора6 мин

ул. Ибрагимова, 116с1

Дом и ПравоПодтверждено вчера
Студия, 23,2 м²
НовостройкаЦена снижена 4,9%

13 870 000 ₽

597 844 ₽ за м²
По рынку

Студия, 23,2 м², 3/28 этаж

Авиамоторная13 мин

ЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10

От застройщикаОбновлено 11 дней назад
Студия, 23,2 м²
Новостройка

14 080 000 ₽

606 896 ₽ за м²
По рынку

Студия, 23,2 м², 6/28 этаж

Авиамоторная13 мин

ЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад
Студия, 21,6 м²
НовостройкаЦена снижена 4,7%

13 230 000 ₽

612 500 ₽ за м²
По рынку

Студия, 21,6 м², 6/28 этаж

Авиамоторная13 мин

ЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад
Студия, 23,2 м²
Новостройка

13 700 000 ₽

590 517 ₽ за м²
По рынку

Студия, 23,2 м², 3/28 этаж

Авиамоторная13 мин

ЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад
Студия, 21,6 м²
Новостройка

13 000 000 ₽

601 851 ₽ за м²
По рынку

Студия, 21,6 м², 3/28 этаж

Авиамоторная13 мин

ЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад
Студия, 21,6 м²
Новостройка

12 440 000 ₽

575 925 ₽ за м²
По рынку

Студия, 21,6 м², 12/28 этаж

Авиамоторная13 мин

ЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10

От застройщикаОбновлено 12 дней назад
Студия, 22,7 м²

11 980 000 ₽

527 753 ₽ за м²
−7% к рынку

Студия, 22,7 м², 9/17 этаж

Измайловская8 мин

Сиреневый б-р, 83с1

Лидер-РиелтиПодтверждено сегодня