1/6

НовостройкаДокументы проверены

45 820 000 ₽

743 831 ₽ за м²

−6% к рынкуоценка 48,6 млн ₽

+5% монолитный дом+7% новый дом−2% отделка white box

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 61,6 м², 3/20 этаж

ул. Ярославская, вл. 55

ВДНХ11 мин пешком
Алексеевская17 мин пешком

НовостройкаДокументы проверены

2-комн. квартира, 61,6 м², 3/20 этаж

Москва, ул. Ярославская, вл. 55

ВДНХ11 мин пешком
Алексеевская17 мин пешком

Общая: 61,6 м²
Жилая: 33,9 м²
Кухня: 13,4 м²
Этаж: 3 из 20
Сдача: 2 кв. 2029

Продавец подтверждал актуальность 14 дней назад
В продаже 68 дней
2 388 просмотров
в избранном у 54

Описание

Двухкомнатная квартира 61,6 м² в ЖК «Парк Мира», корпус 3, 3 этаж из 20. Сдача корпуса: 2 кв. 2029 года. Отделка: white box. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья: Новостройка
Комнат: 2
Ремонт: White box
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2029
Этажей: 20
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: подземная
Консьерж: есть

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

оценка 48,6 млн ₽

45,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+7% новый дом
−2% отделка white box
+4% потолки от 3 м
+30% бизнес-класс

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 46,2 млн ₽ – 51,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−9,4% с 29 августа

3 ноября 2026 г.45 820 000 ₽−4,2%
27 октября 2026 г.47 840 000 ₽−2,3%
8 октября 2026 г.48 980 000 ₽−3,2%
29 августа 2026 г.50 580 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

530 362 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет510 254 ₽
Коммунальные платежи8 400 ₽
Резерв на ремонт7 700 ₽
Налог на имущество4 008 ₽

Кредит 36,7 млн ₽, переплата за весь срок 85,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Парк Мира»

Бизнес-класс, застройщик Квартал Групп, сдаёт в срок 94% домов. Корпус 3: сдача 2 кв. 2029, готовность 40%. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 7,3 км

Транспорт6,3

ВДНХ, 11 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы9,2

3 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 2 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1741, рейтинг 75 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

ВДНХ11 мин
Алексеевская17 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 73,7 м², 14 эт.этот дом	62 млн ₽	841 791 ₽	в продаже	1 дн.
Студия, 25,6 м², 11 эт.этот дом	22 млн ₽	858 203 ₽	в продаже	6 дн.
1-комн., 34,5 м², 3 эт.этот дом	28,4 млн ₽	824 057 ₽	в продаже	6 дн.
1-комн., 34,5 м², 3 эт.этот дом	27,1 млн ₽	784 637 ₽	в продаже	7 дн.
Студия, 21,6 м², 4 эт.этот дом	18,2 млн ₽	840 277 ₽	в продаже	8 дн.
1-комн., 34,5 м², 4 эт.этот дом	27,1 млн ₽	784 347 ₽	в продаже	9 дн.
2-комн., 54,1 м², 11 эт.этот дом	45 млн ₽	831 423 ₽	в продаже	10 дн.
Студия, 25,6 м², 5 эт.этот дом	22,1 млн ₽	861 718 ₽	в продаже	11 дн.
1-комн., 38,2 м², 14 эт.этот дом	30,7 млн ₽	804 188 ₽	в продаже	12 дн.
2-комн., 50,4 м², 14 эт.этот дом	39,6 млн ₽	784 722 ₽	в продаже	13 дн.
1-комн., 38,2 м², 11 эт.этот дом	32,5 млн ₽	851 570 ₽	в продаже	13 дн.
3-комн., 86,9 м², 14 эт.этот дом	69,7 млн ₽	801 956 ₽	в продаже	15 дн.